Apartmán Osijek

Popis nehnuteľnosti

Skvelá príležitosť! Dvojizbový byt v Retfale
Popis:V tichej a rodinnej časti Osijek, v osade Retfala / Žuto selje, sa nachádza kvalitný dvojizbový apartmán 54.84 m2, ideálny pre rodinný život.
Byt je veľmi funkčne zdobené jasné usporiadanie obývacej izby a spálne poskytuje pohodlie a súkromie pre celú rodinu.Usporiadanie priestoru je: - Priestranné a svetlé obývacia izba - skvelé miesto pre rodinné stretnutia a relaxáciu - kuchyňa s jedálenským kútom - praktické a spojené s obývacou izbou - Spálňa - pohodlné a dostatočne veľké, vhodné ako pre manželské páry a detská izba - Kúpeľňa - elegantný
Neďaleko sú školy, materské školy, obchody a autobusové a električkové linky, čo robí tento byt veľmi praktický pre rodinný životný štýl.
Tiež osada ponúka krásnu mestskú atmosféru s dostatkom zelene a priestor pre rekreáciu.Vhodné pre rodinu: izba + obývacia izba + kuchyňa = veľmi praktický obytný priestor.Potenciál pre dekoráciu podľa vlastných prianí.V blízkosti všetkých dôležitých občianskej vybavenosti školy, materskej školy, obchodov, verejnej dopravyJe nám potešením pozvať vás na pohľad na byt veríme, že budete okamžite dobytý teplom priestoru, prakticky.
Nenechajte si ujsť túto vzácnu príležitosť zabezpečiť svoj rodinný dom v jednej z najpokojnejších a najlepšie pripojených častí Osijek.Pre všetky informácie a dojednania týkajúce sa prehliadky kontaktujte: Sran Popović[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 759 €/m²

Medián podobných ponúk 3 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Porovnané s 37 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OSIJEK 165 000 € · 54 m² 3 056 €/m² Podobnosť 95 % OSIJEK 171 000 € · 54 m² 3 167 €/m² Podobnosť 95 % OSIJEK 154 000 € · 58 m² 2 655 €/m² Podobnosť 93 % OSIJEK 213 000 € · 52 m² 4 096 €/m² Podobnosť 91 % OSIJEK 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 86 % Gornji grad / Centar 165 000 € · 53 m² 3 113 €/m² Podobnosť 85 % OSIJEK 182 000 € · 60 m² 3 033 €/m² Podobnosť 84 % OSIJEK 163 000 € · 61 m² 2 672 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 32 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Osijek

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

54 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

309650

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 2 759 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia