In vendita · Osijek · Osječko-baranjska
Ottima opportunità! Appartamento con due camere da letto a Retfala
Vendita appartamento – Retfala, Žuto naselje!Descrizione dell'immobile:In una zona tranquilla e familiare di Osijek, nel quartiere Retfala / Žuto naselje, si trova un appartamento di buona qualità con due camere di superficie 54,84 m², ideale per la vita familiare.
L'appartamento è molto funzionalmente arredato – una disposizione chiara delle zone giorno e notte offre comfort e privacy a tutta la famiglia.Disposizione degli spazi: - Soggiorno ampio e luminoso – luogo eccellente per riunioni familiari e relax- Cucina con zona pranzo – pratica e collegata al soggiorno- Camera da letto – confortevole e sufficientemente grande, adatta sia per una coppia che per un angolo bambini- Bagno – ordinato, con materiali di qualità- Corridoio – spazioso e funzionalePosizione e infrastruttura:L'appartamento si trova in una zona molto ricercata – Žuto naselje a Retfala è una zona tranquilla e sicura, con ottime connessioni di trasporto.
Nelle vicinanze ci sono scuole, asili, negozi e linee di autobus e tram, il che rende questo appartamento molto pratico per lo stile di vita familiare.
Inoltre, il quartiere offre una bella atmosfera urbana con abbondante verde e spazi per il tempo libero.Adatto per la famiglia: camera + zona giorno + cucina = spazio abitativo molto pratico.Potenziale di personalizzazione secondo i propri desideri.Nelle vicinanze di tutti i servizi importanti – scuola, asilo, negozi, trasporto pubblico.Siamo lieti di invitare gli interessati a visitare l'appartamento – crediamo che vi conquisterà subito il calore degli spazi, la praticità della disposizione e l'ottima posizione.
Non perdete questa rara opportunità di assicurare la vostra casa familiare in una delle zone più tranquille e meglio collegate di Osijek.Per tutte le informazioni e per concordare una visita, vi prego di contattare: Srđan Popović[email protected]
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 8 % degli annunci comparabili.
OSIJEK
165 000 € · 54 m²
3 056 €/m²
Somiglianza 95 %
OSIJEK
171 000 € · 54 m²
3 167 €/m²
Somiglianza 95 %
OSIJEK
154 000 € · 58 m²
2 655 €/m²
Somiglianza 93 %
OSIJEK
213 000 € · 52 m²
4 096 €/m²
Somiglianza 91 %
OSIJEK
220 000 € · 59 m²
3 729 €/m²
Somiglianza 86 %
Gornji grad / Centar
165 000 € · 53 m²
3 113 €/m²
Somiglianza 85 %
OSIJEK
182 000 € · 60 m²
3 033 €/m²
Somiglianza 84 %
OSIJEK
163 000 € · 61 m²
2 672 €/m²
Somiglianza 82 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Prezzo: 149 000 € · Prezzo al m²: 2 759 €/m²
Superficie abitabile: 54 m²
Camere: 2 · Bagni: 1
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 37 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Osijek — una mediana di 1 666 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La regione di Osijek e della Baranja è una regione nordorientale della Croazia. Essa comprende la Slavonia nordorientale e la parte croata della regione della Baranja, che si estende a nord della Drava. La regione è ubicata al confine con l'Ungheria e con la provincia autonoma serba della Voivodina. Capoluogo della regione è Osijek.
Popolazione: 305 032
Fonte: Wikipedia