Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska
Izvrsna prilika! Dvosoban stan u Retfali
Prodaja stana – Retfala, Žuto naselje!Opis nekretnine:U mirnom i obiteljskom dijelu Osijeka, u naselju Retfala / Žuto naselje, nalazi se kvalitetan dvosoban stan površine 54,84 m², idealan za obiteljski život. Stan je vrlo funkcionalno uređen – jasan razmještaj dnevnog i spavaćeg dijela pruža ugodu i privatnost cijeloj obitelji.Raspored prostora: - Prostrani i svijetli dnevni boravak – izvrsno mjesto za obiteljska druženja i opuštanje- Kuhinja s blagovaonicom – praktična i povezana s dnevnim dijelom- Spavaća soba – komforna i dovoljno velika, pogodna i za bračni par i dječji kutak- Kupaonica – uredna, s kvalitetnim materijalima- Hodnik – prostran i funkcionalanLokacija i infrastruktura:Stan se nalazi u vrlo poželjnoj četvrti – Žuto naselje u Retfali je tiha i sigurna zona, a istovremeno s odličnom prometnom povezanošću. U blizini su škole, vrtići, trgovine i autobusne i tramvajske linije, što čini ovaj stan vrlo praktičnim za obiteljski način života. Također, naselje nudi lijepu urbanu atmosferu s dovoljno zelenila i prostora za rekreaciju.Prikladan za obitelj: soba + dnevni dio + kuhinja = vrlo praktičan životni prostor.Potencijal za uređenje prema vlastitim željama.U blizini svih važnih sadržaja – škola, vrtić, trgovine, javni prijevozZadovoljstvo nam je pozvati zainteresirane na razgled stana – vjerujemo da će vas odmah osvojiti toplina prostora, praktičnost rasporeda i izvrsna lokacija. Ne propustite ovu rijetku priliku da osigurate svoj obiteljski dom u jednom od najmirnijih i najbolje povezanih dijelova Osijeka.Za sve informacije te dogovore oko razgleda molim javite se: Srđan Popović[email protected]
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.
OSIJEK
165 000 € · 54 m²
3 056 €/m²
Sličnost 95 %
OSIJEK
171 000 € · 54 m²
3 167 €/m²
Sličnost 95 %
OSIJEK
154 000 € · 58 m²
2 655 €/m²
Sličnost 93 %
OSIJEK
213 000 € · 52 m²
4 096 €/m²
Sličnost 91 %
OSIJEK
220 000 € · 59 m²
3 729 €/m²
Sličnost 86 %
Gornji grad / Centar
165 000 € · 53 m²
3 113 €/m²
Sličnost 85 %
OSIJEK
182 000 € · 60 m²
3 033 €/m²
Sličnost 84 %
OSIJEK
163 000 € · 61 m²
2 672 €/m²
Sličnost 82 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Cijena: 149 000 € · Cijena po m²: 2 759 €/m²
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2 · Kupaonice: 1
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 37 sličnih ponuda.
Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.
Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.
Broj stanovnika: 305 032
Izvor: Wikipedia