Stan Osijek

Na prodaju · Osijek · Osječko-baranjska

2 Sobe 54 m² Površina 1 Kupaonice
Tražena cijena 149 000 € 2 759 €/m²

Opis nekretnine

Izvrsna prilika! Dvosoban stan u Retfali
Prodaja stana – Retfala, Žuto naselje!Opis nekretnine:U mirnom i obiteljskom dijelu Osijeka, u naselju Retfala / Žuto naselje, nalazi se kvalitetan dvosoban stan površine 54,84 m², idealan za obiteljski život. Stan je vrlo funkcionalno uređen – jasan razmještaj dnevnog i spavaćeg dijela pruža ugodu i privatnost cijeloj obitelji.Raspored prostora: - Prostrani i svijetli dnevni boravak – izvrsno mjesto za obiteljska druženja i opuštanje- Kuhinja s blagovaonicom – praktična i povezana s dnevnim dijelom- Spavaća soba – komforna i dovoljno velika, pogodna i za bračni par i dječji kutak- Kupaonica – uredna, s kvalitetnim materijalima- Hodnik – prostran i funkcionalanLokacija i infrastruktura:Stan se nalazi u vrlo poželjnoj četvrti – Žuto naselje u Retfali je tiha i sigurna zona, a istovremeno s odličnom prometnom povezanošću. U blizini su škole, vrtići, trgovine i autobusne i tramvajske linije, što čini ovaj stan vrlo praktičnim za obiteljski način života. Također, naselje nudi lijepu urbanu atmosferu s dovoljno zelenila i prostora za rekreaciju.Prikladan za obitelj: soba + dnevni dio + kuhinja = vrlo praktičan životni prostor.Potencijal za uređenje prema vlastitim željama.U blizini svih važnih sadržaja – škola, vrtić, trgovine, javni prijevozZadovoljstvo nam je pozvati zainteresirane na razgled stana – vjerujemo da će vas odmah osvojiti toplina prostora, praktičnost rasporeda i izvrsna lokacija. Ne propustite ovu rijetku priliku da osigurate svoj obiteljski dom u jednom od najmirnijih i najbolje povezanih dijelova Osijeka.Za sve informacije te dogovore oko razgleda molim javite se: Srđan Popović[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 2 759 €/m²
Medijan sličnih ponuda 3 292 €/m²
Razlika od medijana -16,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 9.

Cijena po m² viša je nego kod 9 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 210 €/m²–3 454 €/m² Uspoređeno s 35 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 32 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena
149 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Osijek
Općina
Osijek
Županija
Osječko-baranjska
Poštanski broj
31000
Stambena površina
54 m²
Sobe
2
Kupaonice
1
ID oglasa
309650

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 149 000 € · Cijena po m²: 2 759 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 35 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira