Appartement Osijek

À vendre · Osijek · Osječko-baranjska

2 Chambres 54 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 149 000 € 2 759 €/m²

Description du bien

Belle opportunité ! Appartement deux chambres à Retfala
Description : Dans une partie calme et familiale d'Osijek, dans le quartier Retfala / Žuto selje, il y a un appartement de qualité de deux chambres de 54.84 m2, idéal pour la vie de famille. L'appartement est très fonctionnellement décoré, une disposition claire du salon et de la chambre offre confort et intimité à toute la famille. La disposition de l'espace est : - Salon spacieux et lumineux - un lieu idéal pour les réunions familiales et la détente - Cuisine avec coin repas - pratique et reliée au salon - Chambre - confortable et suffisamment grande, adaptée aux couples mariés et à la chambre des enfants - Salle de bain - propre À proximité se trouvent écoles, jardins d'enfants, commerces et lignes de bus et de tram, ce qui rend cet appartement très pratique pour le mode de vie familial. De plus, le quartier offre une belle atmosphère urbaine avec suffisamment de verdure et d'espace pour la détente. Convient à la famille : pièce + salon + cuisine = un espace de vie très pratique. Possibilité de décoration selon vos propres souhaits. Proche de toutes les commodités importantes école, jardin d'enfants, commerces, transports publics. Nous avons le plaisir de vous inviter à la visite de l'appartement, nous croyons que vous serez immédiatement conquis par la chaleur de l'espace, pratiquement. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser votre maison familiale dans l'une des parties les plus paisibles et les mieux desservies d'Osijek. Pour toutes informations et arrangements concernant la visite, veuillez contacter : Srđan Popović[email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 759 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 301 €/m²
Écart par rapport à la médiane -16,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 253 €/m²–3 544 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Osijek): 1 666 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 32 € Basé sur le taux communal de Osijek pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
149 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Osijek
District
Osijek
Comté
Osječko-baranjska
Code postal
31000
Surface habitable
54 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
309650

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 2 759 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.

Population: 305 032

Source: Wikipedia

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