Apartmán Novi Grad

Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska

2 Izby 42 m² Plocha 1 Kúpeľne

Ponuková cena 140 000 € 3 333 €/m²

Popis nehnuteľnosti

!!príležitost!! osijek /novi grad 42 m2
Osijek, Novi grad – dvojizbový byt 42 m², v blízkosti univerzitného kampusu Predáva sa dvojizbový byt o rozlohe 42 m² v osijskej mestskej štvrti Novi grad. Byt sa nachádza na 3. poschodí obytného domu s celkovo piatimi poschodiami, postaveného v roku 1988. Vlastníctvo je v poriadku a budova má stavebné povolenie. Byt je jednopodlažný, naposledy zrekonštruovaný v roku 2015, v byte je klimatizácia a kúrenie je plynové podlažné. Výhodou lokality je dostupnosť služieb potrebných pre každodenný život. V okolí sa nachádzajú obchody, pekáreň, lekáreň, materská škola, základná škola a verejná doprava. Blízkosť univerzitného kampusu robí byt zaujímavým aj pre kupujúcich, ktorí uvažujú o prenájme. Približné pešie vzdialenosti: Materská škola Jabuka: okolo 2 min chôdze Obchody NTL a pekáreň Mlinar, 5 min chôdze Lekáreň Hauska, okolo 5 min chôdze Tramvajová zastávka „Srijemska ul.” v Divaltovej ulici, 7 min chôdze ZŠ Frana Krste Frankopana je vzdialená 10 min chôdze Univerzitný kampus – južná časť, 11 min chôdze Dráva a promenáda pozdĺž rieky, 15 min chôdze KBC Osijek, okolo 15 min chôdze Pre ďalšie informácie a dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 284 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 253 €/m²–3 304 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnosť 85 %

Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnosť 85 %

Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnosť 85 %

Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnosť 78 %

Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnosť 78 %

Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Podobnosť 75 %

Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 25 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 140 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Apartmán
Poloha: Novi Grad
Okres: Osijek
Župa: Osječko-baranjska
PSČ: 31000
Obytná plocha: 42 m²
Izby: 2
Spálne: 1
Kúpeľne: 1
Rok výstavby: 1988
Klimatizácia: Áno
ID inzerátu: 375232

Čo AI našla v popise

Klimatizácia: ✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.