Apartma Novi Grad

Naprodaj · Osijek · Osječko-baranjska

2 Sobe 42 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 140 000 € 3 333 €/m²

Opis nepremičnine

!!priložnost!! osijek /novi grad 42 m2
Osijek, Novi grad – dvosobni stan 42 m², v bližini univerzitetnega kampusa Prodaja se dvosobni stan površine 42 m² v osječanski mestni četrti Novi grad. Stan se nahaja na 3. nadstropju stanovanjske stavbe s skupno petimi nadstropji, zgrajene leta 1988. Lastništvo je urejeno, stavba ima uporabno dovoljenje. Stan je enonadstropni, nazadnje prenovljen leta 2015, v stanovanju je klimatska naprava, ogrevanje pa je plinsko enonadstropno. Prednost lokacije je dostopnost vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje. V okolici so trgovine, pekarna, lekarna, otroški vrtec, osnovna šola in javni prevoz. Bližina univerzitetnega kampusa naredi stan zanimiv tudi kupcem, ki razmišljajo o najemanju. Približne pešpoti razdalje: Otroški vrtec Jabuka: okoli 2 min hojo Trgovine NTL in pekarna Mlinar, 5 min hojo Lekarna Hauska, okoli 5 min hojo Tramvajna postaja „Srijemska ul.” v Divaltovi ulici, 7 min hojo OŠ Frana Krste Frankopana je oddaljena 10 min hojo Univerzitetni kampus – južni del, 11 min hoje Drava in sprehajalna pot ob reki, 15 min hoje KBC Osijek, okoli 15 min hoje Za dodatne informacije in dogovor termina ogleda nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 284 €/m²

Razlika od mediane +1,5 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 96.

Cena na m² je višja kot pri 96 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 253 €/m²–3 304 €/m² Primerjano z 22 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnost 78 %

Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnost 78 %

Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Podobnost 75 %

Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Osijek): 1 666 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 25 € Na podlagi stopnje občine Osijek za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 140 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Novi Grad
Okrožje: Osijek
Županija: Osječko-baranjska
POŠTNA ŠTEVILKA: 31000
Bivalna površina: 42 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Leto izgradnje: 1988
Klimatska naprava: Da
ID oglasa: 375232

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 140 000 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 42 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 666 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.