Appartement Novi Grad
À vendre · Osijek · Osječko-baranjska
Description du bien
!!opportunité!!
osijek /novi grad 42 m2
Osijek, Novi grad – appartement deux pièces de 42 m², à proximité du campus universitaire
Appartement deux pièces de 42 m² à vendre dans le quartier de Novi grad à Osijek.
L'appartement se situe au 3e étage d'un immeuble résidentiel de cinq étages, construit en 1988.
La propriété est en règle et l'immeuble possède un permis d'occupation.
L'appartement est de plain-pied, rénové pour la dernière fois en 2015, équipé d'un climatiseur et le chauffage est au gaz individuel.
L'avantage de l'emplacement réside dans la proximité des services nécessaires à la vie quotidienne.
À proximité se trouvent des commerces, une boulangerie, une pharmacie, une crèche, une école primaire et les transports publics.
La proximité du campus universitaire rend l'appartement intéressant pour les acheteurs envisageant une location.
Distances à pied approximatives :
Crèche Jabuka : environ 2 min à pied
Commerces NTL et boulangerie Mlinar, 5 min à pied
Pharmacie Hauska, environ 5 min à pied
Arrêt de tram « Srijemska ul. » sur la rue Divaltova, 7 min à pied
École primaire Fran Krste Frankopana à 10 min à pied
Sveučilišni kampus – partie sud, 11 min de marche
Drava et promenade le long de la rivière, 15 min de marche
KBC Osijek, environ 15 min de marche
Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 140 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Grad
- District
- Osijek
- Comté
- Osječko-baranjska
- Code postal
- 31000
- Surface habitable
- 42 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Année de construction
- 1988
- Climatisation
- Oui
- ID de l’annonce
- 375232
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 140 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Osijek — une médiane de 1 666 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Osijek-Baranja
Le comitat d'Osijek-Baranja est un comitat de Croatie situe au nord-est de la Slavonie et du Baranja. Le centre et siège du comitat est à Osijek, au palais Normann.
Population: 305 032
Source: Wikipedia
