Apartmán Novi Grad

Na prodej · Osijek · Osječko-baranjska

2 Pokoje 42 m² Plocha 1 Koupelny

Nabídková cena 140 000 € 3 333 €/m²

Popis nemovitosti

!!příležitost!! osijek /novi grad 42 m2
Osijek, Novi grad – dvoupokojový byt 42 m², v blízkosti univerzitního kampusu Prodává se dvoupokojový byt o ploše 42 m² v osječské městské čtvrti Novi grad. Byt se nachází ve 3. patře obytné budovy s celkem pěti patry, postavené v roce 1988. Vlastnictví je řádné a budova má stavební povolení. Byt je jednopodlažní, naposledy renovován v roce 2015, v bytě je klimatizace a vytápění je plynové podlahové. Výhodou lokality je dostupnost služeb potřebných pro každodenní život. V okolí se nacházejí obchody, pekárna, lékárna, dětská školka, základní škola a veřejná doprava. Blízkost univerzitního kampusu činí byt zajímavým i pro kupce, kteří uvažují o pronájmu. Přibližné pěší vzdálenosti: Dětská školka Jabuka: asi 2 min chůze Obchody NTL a pekárna Mlinar, 5 min chůze Lékárna Hauska, asi 5 min chůze Tramvajová zastávka „Srijemska ul.” v Divaltovoj ulici, 7 min chůze OŠ Frana Krste Frankopana vzdálená 10 min chůze Univerzitní kampus – jižní část, 11 min chůze Drava a promenáda podél řeky, 15 min chůze KBC Osijek, asi 15 min chůze Pro další informace a domluvu termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 333 €/m²

Medián podobných nabídek 3 284 €/m²

Rozdíl proti mediánu +1,5 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 96.

Cena za m² je vyšší než u 96 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 253 €/m²–3 304 €/m² Porovnáno s 22 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Gornji grad / Centar 133 696 € · 41 m² 3 261 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 142 188 € · 43 m² 3 307 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 141 180 € · 43 m² 3 283 €/m² Podobnost 85 %

Retfala 151 125 € · 46 m² 3 285 €/m² Podobnost 78 %

Retfala 149 988 € · 46 m² 3 261 €/m² Podobnost 78 %

Gornji grad / Centar 125 000 € · 37 m² 3 378 €/m² Podobnost 75 %

Retfala 156 163 € · 48 m² 3 253 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 25 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena: 140 000 €
Status: Na prodej
Kategorie: Apartmán
Poloha: Novi Grad
Okres: Osijek
Župa: Osječko-baranjska
PSČ: 31000
Obytná plocha: 42 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1988
Klimatizace: Ano
ID inzerátu: 375232

Co AI našla v popisu

Klimatizace: ✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 140 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.