Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Dolné mesto, Novostavba, trojizbový byt na prízemí s dvorom
Osijek, Donji Grad novostavba, trojizbový byt na prízemí so dvorom a parkovacie miesto.
Budova bude mať celkom tri byty a výstavba je plánovaná podľa vysokých štandardov kvality. Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálenským kútom 25 m2, dve spálne 9
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 181 8426.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 515319
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-novogradnja-trosoban-stan-u-pozemlju-s-dvoristem/515319/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 841 €/m²

Medián podobných ponúk 4 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -42,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 7.

Cena za m² je vyššia než pri 7 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 702 €/m²–6 825 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Podobnosť 94 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Podobnosť 94 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Podobnosť 94 % Donji grad 160 000 € · 64 m² 2 500 €/m² Podobnosť 93 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnosť 92 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Podobnosť 92 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Podobnosť 92 % DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #351550 Plocha: 63 m² Izby: 2 Táto varianta 179 000 €
• Apartmán · #351557 Plocha: 90 m² Izby: 3 260 000 €
• Apartmán · #351536 Plocha: 90 m² Izby: 3 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

179 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

351550

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 2 841 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia