Stan Donji Grad

Opis nekretnine

Osijek, Donji grad, Novogradnja, trosoban stan u prizemlju s dvorištem
Osijek, Donji grad – novogradnja, trosoban stan u prizemlju s dvorištem i parkirnim mjestom. Zgrada će imati ukupno tri stana, a gradnja je planirana prema visokim standardima kvalitete.Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom površine 25 m², dvije spavaće sobe od po 9
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 181 8426.
Više na Eurovilla.hr, ID: 515319
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/osijek-donji-grad-novogradnja-trosoban-stan-u-prizemlju-s-dvoristem/515319/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 841 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 960 €/m²

Razlika od medijana -42,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 702 €/m²–6 825 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Sličnost 94 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Sličnost 94 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Sličnost 94 % Donji grad 160 000 € · 64 m² 2 500 €/m² Sličnost 93 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Sličnost 92 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Sličnost 92 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Sličnost 92 % DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Osijek): 1 666 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 38 € Prema stopi općine Osijek za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #351550 Površina: 63 m² Sobe: 2 Ova varijanta 179 000 €
• Stan · #351557 Površina: 90 m² Sobe: 3 260 000 €
• Stan · #351536 Površina: 90 m² Sobe: 3 260 000 €

Dodatne informacije

Cijena

179 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Donji Grad

Općina

Osijek

Županija

Osječko-baranjska

Poštanski broj

31000

Stambena površina

63 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

351550

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 179 000 € · Cijena po m²: 2 841 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 63 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Osijek — medijan 1 666 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Osječko-baranjska županija

Osječko-baranjska županija je jedna od dvadeset hrvatskih županija, smještena je na istoku Hrvatske. Obuhvaća krajeve oko donjeg toka rijeke Drave prije njezinog utoka u Dunav kod Aljmaša, tj. cijelu hrvatsku Baranju i dio Slavonije koji gravitira gradu Osijeku.

Broj stanovnika: 305 032

Izvor: Wikipedia