Apartmán Donji Grad

Popis nemovitosti

Osijek, Donji grad, třípokojový byt v přízemí se dvorem.
Osijek, Donji grad – novostavba, třípokojový byt v přízemí se dvorem a parkovacím místem.V přízemí malého bytového domu, který je v současné době ve výstavbě v Donji gradu, je na prodej třípokojový byt. Budova bude mít celkem tři byty a výstavba je plánována podle
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 91 181 8426.
Více na Eurovilla.hr, ID: 515319
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/osijek-donji-grad-tripokojovy-byt-v-prizemi-se-dvorem/515319/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 841 €/m²

Medián podobných nabídek 4 960 €/m²

Rozdíl proti mediánu -42,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 702 €/m²–6 825 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Donji grad 390 000 € · 59 m² 6 610 €/m² Podobnost 94 % Donji grad 304 623 € · 59 m² 5 163 €/m² Podobnost 94 % Donji grad 479 250 € · 67 m² 7 153 €/m² Podobnost 94 % Donji grad 160 000 € · 64 m² 2 500 €/m² Podobnost 93 % Donji grad 310 000 € · 58 m² 5 345 €/m² Podobnost 92 % Donji grad 490 000 € · 68 m² 7 206 €/m² Podobnost 92 % Donji grad 350 000 € · 68 m² 5 147 €/m² Podobnost 92 % DONJI GRAD 312 750 € · 66 m² 4 739 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 38 € Podle sazby obce Osijek pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

3

• Apartmán · #351550 Plocha: 63 m² Pokoje: 2 Tato varianta 179 000 €
• Apartmán · #351557 Plocha: 90 m² Pokoje: 3 260 000 €
• Apartmán · #351536 Plocha: 90 m² Pokoje: 3 260 000 €

Doplňující informace

Cena

179 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

351550

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 179 000 € · Cena za m²: 2 841 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvatska ve Východní Slavonii a jihu Baranji. Jejím správním střediskem je Osijek.

Počet obyvatel: 305 032

Zdroj: Wikipedia