Apartmán Donji Grad

Popis nehnuteľnosti

Osijek, Dolné mesto, Novostavba, štvorizbový byt, 1. poschodie
Osijek, Donji Grad nová výstavba.
Na predaj je štvorizbový byt v malom obytnom dome vo výstavbe v dolnom meste Osijek.
Budova bude mať celkom tri bytové jednotky a výstavba je plánovaná podľa vysokých štandardov kvality. Byt sa nachádza na prvom poschodí a skladá sa z obývacej izby s
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na adrese +385 91 181 8426.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 385351
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/osijek-donji-grad-new-build-cetverosoban-stan-1-kat/385351/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 889 €/m²

Medián podobných ponúk 5 484 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -47,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 5.

Cena za m² je vyššia než pri 5 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 039 €/m²–7 289 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Donji grad 260 000 € · 90 m² 2 889 €/m² Podobnosť 100 % Donji grad 304 000 € · 88 m² 3 455 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 318 000 € · 92 m² 3 457 €/m² Podobnosť 98 % DONJI GRAD 335 000 € · 92 m² 3 641 €/m² Podobnosť 98 % Donji grad 517 000 € · 93 m² 5 559 €/m² Podobnosť 97 % Donji Grad 533 000 € · 86 m² 6 198 €/m² Podobnosť 96 % Donji grad 400 000 € · 90 m² 4 444 €/m² Podobnosť 95 % Donji grad 360 000 € · 90 m² 4 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Osijek): 1 666 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 54 € Podľa sadzby obce Osijek pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #351557 Plocha: 90 m² Izby: 3 Táto varianta 260 000 €
• Apartmán · #351550 Plocha: 63 m² Izby: 2 179 000 €
• Apartmán · #351536 Plocha: 90 m² Izby: 3 260 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Donji Grad

Okres

Osijek

Župa

Osječko-baranjska

PSČ

31000

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

351557

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 2 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Osijek — medián 1 666 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Osijecko-baranjská župa

Osijecko-baranjská župa je jedna z oblastí Chorvátska vo východnej Slavónii. Jej správnym strediskom je Osijek.

Počet obyvateľov: 305 032

Zdroj: Wikipedia