Apartmán Senj

Popis nehnuteľnosti

Senj, Centrum - zariadený byt 3S+DB
CASA BELLA z ponuky vyniká byt v centre Senja, umiestnený v podkroví menšej obytné budovy. Byt s celkovou plochou 59,64 m² sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, troch spální a skladiska. Nehnuteľnosť má upravenú dokumentáciu a budova je etapovaná. Lokalita je mimoriadne praktická – v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, kaviarne a reštaurácie, pričom more a pláž sú vzdialené len 300 metrov pešo. Byt predstavuje vynikajúcu príležitosť na život v centre Senja, ale aj ako investícia pre turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 1 949 €/m²

Medián podobných ponúk 3 910 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -50,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 098 €/m²–4 063 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Senj 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 98 % Senj 250 000 € · 58 m² 4 310 €/m² Podobnosť 98 % Senj 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 97 % Senj 145 000 € · 62 m² 2 339 €/m² Podobnosť 95 % Senj 237 471 € · 60 m² 3 958 €/m² Podobnosť 93 % Senj 237 471 € · 60 m² 3 958 €/m² Podobnosť 93 % Senj 189 000 € · 61 m² 3 098 €/m² Podobnosť 92 % Senj 235 000 € · 57 m² 4 123 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Senj): 2 175 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 118 €–236 € Podľa sadzby obce Senj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

115 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Senj

Okres

Senj

Župa

Ličko-senjska

PSČ

52420

Obytná plocha

59 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

350 m

Rok výstavby

1915

ID inzerátu

362003

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 115 000 € · Cena za m²: 1 949 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 350 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Senj — medián 2 175 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Senj

Senj je mesto a obľúbené letovisko v južnej časti Kvarnerského zálivu, v Chorvátsku. Nachádza sa 60 km juhovýchodne od Rijeky, v severozápadnej časti Licko-senjskej župy, priamo na úpätí pohoria Velebit. Mesto tvorí 27 osád, v ktorých žije 8 132 obyvateľov (2001).

Počet obyvateľov: 5 973

Zdroj: Wikipedia