Appartement Senj

Description du bien

Senj, Centre - appartement meublé 3 pièces + séjour
CASA BELLA se distingue dans l'offre par un appartement au centre de Senj, situé dans les combles d'un petit immeuble résidentiel. L'appartement d'une surface totale de 59,64 m² se compose d'un séjour avec cuisine et coin repas, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un débarras. Le bien possède une documentation en ordre, et l'immeuble est en copropriété. L'emplacement est extrêmement pratique – à proximité immédiate se trouvent des commerces, cafés et restaurants, tandis que la mer et la plage ne sont qu'à 300 mètres à pied. L'appartement représente une excellente opportunité pour vivre au centre de Senj, mais aussi comme investissement pour la location touristique.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 949 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 934 €/m²

Écart par rapport à la médiane -50,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 902 €/m²–3 958 €/m² Comparé à 32 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Senj): 2 175 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 118 €–236 € Basé sur le taux communal de Senj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

115 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Senj

District

Senj

Comté

Ličko-senjska

Code postal

52420

Surface habitable

59 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Distance de la mer

350 m

Année de construction

1915

ID de l’annonce

362003

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 115 000 € · Prix au m²: 1 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Senj — une médiane de 2 175 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Senj (Buzet)

Senj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Buzet, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 34 habitants.

Population: 33

Source: Wikipedia