Apartmán Novalja

Na predaj · Novalja · Ličko-senjska

4 Izby 117 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 370 000 € 3 162 €/m²

Popis nehnuteľnosti

53291 Novalja, ostrov Pag
Na predaj je exkluzívny luxusný penthouse v novostavbe na špičkovej lokalite v meste Novalja, na ostrove Pag, len 200 m od mora, s výhľadom na more. Obytná plocha 116,32 m2 + terasa 27 m2 + 2 parkovacie miesta, celkom 141,57 m2. Byt ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne, ako aj priestranný open-space obývací priestor s kuchyňou a jedálňou plný prirodzeného svetla. Osobitný dôraz je kladený na krytú terasu o rozlohe 27 m2, ktorá poskytuje ideálny priestor na relaxáciu a vychutnávanie si stredomorskej atmosféry a výhľadu na more. V budove je výťah. Predpokladané nasťahovanie je plánované na júl 2026. Byt sa predáva zariadený: dlažba v celom byte, upravené kúpeľne (sprchovací kút a ostatné vybavenie), elektrické rolety, sieťky proti hmyzu. Ide o vzácnu príležitosť – spojenie luxusu, lokality a investičného potenciálu v jednej z najžiadanejších častí Jadranu. Lokalita: Novalja na ostrove Pagu ponúka jedinečnú kombináciu súkromia, prírodnej krásy a živého stredomorského životného štýlu. Výborná dopravná dostupnosť cez Pašský most a trajektové spojenie Trajekt Prizna–Žigljen umožňuje jednoduchý príchod v každom ročnom období. Obklopená krištáľovo čistým morom a exkluzívnymi lokalitami ako Zrće Beach, poskytuje dokonalú rovnováhu medzi luxusom a uvoľnenou ostrovnou atmosférou. Výborná príležitosť na špičkovú investíciu a užívanie si prémiového životného štýlu. Letisko Zadar je vzdialené približne 85 km. Poznámka: prosím, vezmite do úvahy, že prvé 4 obrázky sú vizualizáciou bytu. Pre všetky ďalšie otázky nás kontaktujte: Kontakt: Jelena Božić Tel: +385 91 6376 107 WhatsApp: https://wa.me/385916376107 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S393

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 162 €/m²
Medián podobných ponúk 3 338 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 868 €/m²–3 873 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 702 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
370 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
117 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Počet podlaží
2
Vzdialenosť od mora
200 m
Energetická trieda
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Výťah
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
371281

Čo AI našla v popise

Výťah
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 162 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 117 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje