Apartmán Novalja

Na prodej · Novalja · Ličko-senjska

4 Pokoje 117 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 370 000 € 3 162 €/m²

Popis nemovitosti

53291 Novalja, ostrov Pag
Na prodej je exkluzivní luxusní penthouse v novostavbě na špičkové lokalitě ve městě Novalja, na ostrově Pag, pouhých 200 m od moře, s výhledem na moře. Bytová plocha 116,32 m2 + terasa 27 m2 + 2 parkovací místa, celkem 141,57 m2. Byt nabízí 3 ložnice a 2 koupelny, a prostorný open-space obývací pokoj s kuchyní a jídelnou plný přirozeného světla. Zvláštní důraz je kladen na zastřešenou terasu o velikosti 27 m2, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek a užívání si středomořské atmosféry a výhledu na moře. V budově je výtah. Plánované nastěhování je v červenci 2026. Byt se prodává vybavený: dlažba v celém bytě, upravené koupelny (sprchový kout a další vybavení), elektrické rolety, sítě proti hmyzu. Jedná se o vzácnou příležitost – spojení luxusu, lokality a investičního potenciálu v jedné z nejžádanějších oblastí Jadranu. Lokalita: Novalja na ostrově Pag nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, přírodní krásy a živého středomořského životního stylu. Výborná dopravní dostupnost přes Pašský most a trajektovou linku Trajekt Prizna–Žigljen umožňuje snadný přístup v kteroukoli roční dobu. Obklopena křišťálově čistým mořem a exkluzivními lokalitami jako Zrće Beach, poskytuje dokonalou rovnováhu mezi luxusem a uvolněnou ostrovní atmosférou. Skvělá příležitost pro špičkovou investici a užívání si prémiového životního stylu. Letiště Zadar je vzdáleno přibližně 85 km. Poznámka: prosím vezměte na vědomí, že prvních 4 obrázky jsou vizualizace bytu. Pro veškeré další dotazy nás kontaktujte: Kontakt: Jelena Božić Tel: +385 91 6376 107 WhatsApp: https://wa.me/385916376107 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID NEKRETNINE: S393

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 162 €/m²
Medián podobných nabídek 3 338 €/m²
Rozdíl proti mediánu -5,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 40.

Cena za m² je vyšší než u 40 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 868 €/m²–3 873 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 702 € Podle sazby obce Novalja pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
370 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Novalja
Okres
Novalja
Župa
Ličko-senjska
PSČ
53291
Obytná plocha
117 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Počet podlaží
2
Vzdálenost od moře
200 m
Energetická třída
pending
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Výtah
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
371281

Co AI našla v popisu

Výtah
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 3 162 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 117 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 200 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Novalja, Ličko-senjska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Novalja

Novalja je město a přímořské letovisko v Chorvatsku v Licko-senjské župě. Nachází se na severozápadě ostrova Pag a po městě Pag je druhým největším městem na ostrově. Je též největším městem na části Pagu připadající Licko-senjské župě. Ve vlastním městě žije 2 415 obyvatel, zatímco v celé administrativní jednotce žije přibližně 3 700 obyvatel.

Počet obyvatel: 3 663

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje