In vendita · Novalja · Ličko-senjska
53291 Novalja, isola di Pag
In vendita esclusivo attico di lusso in nuova costruzione in una posizione eccellente nella città di Novalja, sull'isola di Pag, a soli 200 m dal mare, con vista mare.
Superficie abitabile 116,32 m2 + Terrazza 27 m2 + 2 posti auto per un totale di 141,57 m2.
L’appartamento offre 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, illuminato dalla luce naturale. Particolare attenzione è rivolta alla terrazza coperta di 27 m2 che offre uno spazio ideale per rilassarsi e godere dell’atmosfera mediterranea e della vista sul mare. L’edificio è dotato di ascensore.
Il trasferimento è previsto per luglio 2026.
L’appartamento viene venduto arredato: piastrelle in tutto l’appartamento, bagni rifiniti (cabina doccia e altri accessori), tapparelle elettriche, zanzariere.
Si tratta di un’occasione rara – la combinazione di lusso, posizione e potenziale di investimento in una delle zone più ambite dell’Adriatico.
Posizione:
Novalja sull’isola di Pag offre un connubio unico di privacy, bellezze naturali e vivace stile di vita mediterraneo. Ottimi collegamenti stradali tramite il ponte di Pag e la linea traghetto Prizna–Žigljen permettono un facile accesso in ogni periodo dell’anno. Circondata da un mare cristallino e da località esclusive come la spiaggia di Zrće, offre un perfetto equilibrio tra lusso e atmosfera rilassata dell’isola. È un’eccellente opportunità per un investimento di alto livello e per godere di uno stile di vita premium.
L’aeroporto di Zara dista circa 85 km.
Nota: si prega di considerare che le prime 4 immagini sono visualizzazioni dell’appartamento.
Per ulteriori informazioni contattateci:
Contatto: Jelena Božić
Tel: +385 91 6376 107
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Marija Božić
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ID NEKRETNINE: S393
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 370 000 € · Prezzo al m²: 3 162 €/m²
Superficie abitabile: 117 m²
Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novalja — una mediana di 2 770 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Novaglia è una città della regione della Lika e di Segna in Croazia, situata nella porzione settentrionale dell'isola di Pago.
Popolazione: 3 663
Fonte: Wikipedia