Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Novalja-gaj, 2 spálne + obývačka, novostavba, 250 m od mora,
NOVALJA-GAJ, len 250 m od mora a pláže Babe predávame byt v novostavbe, A2 v prvom poschodí, v urbánnej budove s celkovo 6 apartmánmi, umiestnený v novom elitnom sídlisku Gaj, obklopenom luxusnými a modernými objektmi. Do centra Novalje je potrebná prechádzka pozdĺž mora cca 20 min chôdze, zatiaľ čo prvý obchod a pekáreň je vzdialená len 200 m od budovy. Hrubá plocha tohto bytu (s terasou a parkovaním): 121,05m2 Terasa: 17,29m2 Parkovanie: 25m2-2 kusy Energetický certifikát: A+ Nasťahovanie: 11/2025 Byt sa skladá z vstupnej chodby, skladiska, 2 kúpeľne, 2 spálne (1 s vlastnou kúpeľňou), obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s výstupom na krytú terasu. Stavba je špičková a luxusná, je nainštalované PVC okná s trojsklom, elektrické rolety, keramika veľkého formátu, podlahové kúrenie v kúpeľniach, SAT/TV prípojky, vstavané stropné osvetlenie, svetlá na senzor, francúzske okná pre maximálne osvetlenie v izbách, klimatizácia vo všetkých priestoroch. Skvelá cena za m2 a kvalita!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 032 €/m²

Medián podobných ponúk 3 430 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–3 837 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobnosť 100 % Novalja 357 000 € · 92 m² 3 880 €/m² Podobnosť 99 % Novalja 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 200 000 € · 100 m² 2 000 €/m² Podobnosť 90 % Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 558 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #360367 Plocha: 93 m² Izby: 3 Táto varianta 375 000 €
• Apartmán · #360368 Plocha: 92 m² Izby: 3 357 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

375 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

93 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

250 m

Energetická trieda

A+

ID inzerátu

360367

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 93 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 250 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia