Stan Novalja

Opis nekretnine

Novalja-gaj, 2s+db, novogradnja, 250m od mora,
NOVALJA-GAJ, svega 250 m od mora i plaže Babe prodajemo stan u novogradnji, A2 na prvom katu, u urbanoj zgradi s ukupno 6 apartmana, smještene u novom elitnom naselju Gaj, okruženom luksuznim i modernim objektima. Do centra Novalje potrebno je šetnicom uz more cca 20 min hoda, dok je prva trgovina i pekara udaljena svega 200 m od zgrade. Bruto površina ovog stana (s terasom i parkingom): 121,05m2 Terasa: 17,29m2 Parking: 25m2-2 komada Energetski certifikat: A+ Useljenje: 11/2025 Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spremišta, 2 kupaonice, 2 spavaće sobe (1 sa vlastitom kupaonicom), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom sa izlazom na natkrivenu terasu. Gradnja je vrhunska i luksuzna, ugrađena je PVC stolarija sa troslojnim staklom, električne rolete, keramika velikog formata, ugrađeno je podno grijanje u kupaonicama, SAT/TV priključci, ugradbena stropna rasvjeta, svjetla na senzor, francuski prozori za maksimalno osvjetljenje u sobama, klima uređaji u svim prostorijama. Odlična cijena po m2 i kvaliteta!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 032 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 430 €/m²

Razlika od medijana +17,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 89.

Cijena po m² viša je nego kod 89 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 009 €/m²–3 837 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Sličnost 100 % Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Sličnost 100 % Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Sličnost 100 % Novalja 357 000 € · 92 m² 3 880 €/m² Sličnost 99 % Novalja 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Sličnost 94 % Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Sličnost 90 % Novalja 200 000 € · 100 m² 2 000 €/m² Sličnost 90 % Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novalja): 2 770 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 558 € Prema stopi općine Novalja za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #360367 Površina: 93 m² Sobe: 3 Ova varijanta 375 000 €
• Stan · #360368 Površina: 92 m² Sobe: 3 357 000 €

Dodatne informacije

Cijena

375 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novalja

Općina

Novalja

Županija

Ličko-senjska

Poštanski broj

53291

Stambena površina

93 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

2

Udaljenost od mora

250 m

Energetski razred

A+

ID oglasa

360367

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 375 000 € · Cijena po m²: 4 032 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 93 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 250 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novalja — medijan 2 770 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novalja

Novalja je grad u Hrvatskoj, na otoku Pagu. Upravno pripada Ličko-senjskoj županiji.

Broj stanovnika: 3 663

Izvor: Wikipedia