Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Novalja-gaj, 2 chambres + salon, immeuble neuf, à 250 m de la mer,
NOVALJA-GAJ, à seulement 250 m de la mer et de la plage de Babe, nous vendons un appartement en construction neuve, A2 au premier étage, dans un immeuble urbain de 6 appartements au total, situé dans le nouveau quartier d’élite Gaj, entouré d’objets luxueux et modernes.
Du centre de Novalja, il faut environ 20 min de marche le long de la mer, tandis que le premier magasin et la boulangerie se trouvent à seulement 200 m de l’immeuble.
Surface brute de cet appartement (avec terrasse et parking) : 121,05m2
Terrasse : 17,29m2
Parking : 25m2-2 pièces
Certificat énergétique : A+
Emménagement : 11/2025
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un débarras, de 2 salles de bains, de 2 chambres (1 avec salle de bains privative), d’un salon avec cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse couverte.
La construction est haut de gamme et luxueuse, fenêtres en PVC à triple vitrage, volets électriques, carrelage grand format, chauffage au sol installé dans les salles de bains, prises SAT/TV, éclairage encastré au plafond, lumières à capteur, fenêtres françaises pour une luminosité maximale dans les pièces, climatiseurs dans toutes les pièces.
Excellent prix au m² et qualité!
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 89 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 93 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Distance de la mer
- 250 m
- Classe énergétique
- A+
- ID de l’annonce
- 360367
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 4 032 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 93 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
