Mieszkanie Novalja

Na sprzedaż · Novalja · Ličko-senjska

3 Pokoje 93 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 375 000 € 4 032 €/m²

Opis nieruchomości

Novalja-gaj, 2 sypialnie + salon, nowy budynek, 250m od morza,
NOVALJA-GAJ, zaledwie 250 m od morza i plaży Babe sprzedajemy mieszkanie w nowej inwestycji, A2 na pierwszym piętrze, w budynku miejskim z łącznie 6 apartamentami, położonym w nowym elitarnym osiedlu Gaj, otoczonym luksusowymi i nowoczesnymi obiektami. Do centrum Novalji potrzeba spacerem wzdłuż morza ok. 20 min pieszo, a pierwszy sklep i piekarnia znajdują się zaledwie 200 m od budynku. Powierzchnia brutto tego mieszkania (z tarasem i parkingiem): 121,05m2 Taras: 17,29m2 Parking: 25m2-2 sztuki Certyfikat energetyczny: A+ Wprowadzenie: 11/2025 Mieszkanie składa się z przedpokoju, schowka, 2 łazienek, 2 sypialni (1 z własną łazienką), salonu z kuchnią i jadalnią z wyjściem na zadaszony taras. Budowa jest najwyższej klasy i luksusowa, zamontowano okna PVC z potrójnym szkłem, rolety elektryczne, ceramika dużego formatu, podłogowe ogrzewanie w łazienkach, przyłącza SAT/TV, wbudowane oświetlenie sufitowe, światła na czujnik, francuskie okna dla maksymalnego oświetlenia w pokojach, klimatyzatory we wszystkich pomieszczeniach. Świetna cena za m2 i jakość!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 032 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 430 €/m²

Różnica względem mediany +17,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 89.

Cena za m² jest wyższa niż w 89 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 009 €/m²–3 837 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novalja 361 000 € · 93 m² 3 882 €/m² Podobieństwo 100 %

Novalja 375 000 € · 93 m² 4 032 €/m² Podobieństwo 100 %

Novalja 357 000 € · 92 m² 3 880 €/m² Podobieństwo 99 %

Novalja 209 000 € · 86 m² 2 430 €/m² Podobieństwo 94 %

Novalja 240 000 € · 93 m² 2 581 €/m² Podobieństwo 90 %

Novalja 200 000 € · 100 m² 2 000 €/m² Podobieństwo 90 %

Novalja 329 000 € · 99 m² 3 323 €/m² Podobieństwo 89 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novalja): 2 770 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 558 € Na podstawie stawki gminy Novalja na 2026 rok.

Warianty w tym projekcie

Dodatkowe informacje

Cena: 375 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novalja
Powiat: Novalja
Żupania: Ličko-senjska
Kod pocztowy: 53291
Powierzchnia użytkowa: 93 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 250 m
Klasa energetyczna: A+
ID ogłoszenia: 360367

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 4 032 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 93 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 250 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novalja — mediana 2 770 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.