Apartmán Novalja

Popis nehnuteľnosti

Pag, Novalja - zariadený byt v novostavbe
PAG, NOVALJA - Zariadený byt v novostavbe
Na predaj zariadený trojizbový byt s panoramatickým výhľadom na mesto a more v novostavbe. Byt má 92 m2 brutto a 85 m2 netto.
Pozostáva z:
-tri spálne
- kúpeľňa + WC
- obývacia izba s kuchyňou
- priestranná chodba
- kryté terasy (24m2)
- dve parkovacie miesta
Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály a byt je kompletne zariadený.
Fasáda 10 cm, klimatizácia Daikin, keramika 1 kl, PVC stolárske s 3 vrstvami skla, hliníkové žalúzie, elektrické zdviháky a iné.
Byt je kompletne zariadený a predáva sa tak ako je.
Energetický certifikát A+
Novalja je turistickým centrom a centrálnym prístavom ostrova Pag a župy Lika-Senj. Prírodné krásy, medzi ktorými vynikajú krásne a priestranné piesočnaté pláže v okolí Novalje, príjemná stredomorská klíma, bohaté kultúrne a historické dedičstvo, rôzne kultúrne a umelecké, zábavné a športové a rekreačné ponuky, miestna kuchyňa a výborné dopravné spojenie s pevnina robí z Novalje veľmi žiadanú a vyhľadávanú destináciu pre život a dovolenku.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 647 €/m²

Medián podobných ponúk 3 318 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 896 €/m²–3 563 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novalja 245 000 € · 85 m² 2 882 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 239 000 € · 85 m² 2 812 €/m² Podobnosť 95 % Novalja 277 000 € · 83 m² 3 337 €/m² Podobnosť 94 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 93 % Novalja 225 000 € · 82 m² 2 744 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 360 318 € · 82 m² 4 394 €/m² Podobnosť 92 % Novalja 277 000 € · 89 m² 3 112 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novalja): 2 770 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Novalja pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novalja

Okres

Novalja

Župa

Ličko-senjska

PSČ

53291

Obytná plocha

85 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

195767

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 310 000 € · Cena za m²: 3 647 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novalja — medián 2 770 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novalja

Novalja je mesto na severe ostrova Pag v chorvátskej časti Jadranského mora. V poslednej dobe sa Novalja stala slávnou vďaka pláži Zre.

Počet obyvateľov: 3 663

Zdroj: Wikipedia