Apartmán žminj

Popis nehnuteľnosti

- Žminj, byt v novostavbe 80,41 m2 -
Na predaj je byt o rozlohe 85,80 m2, nachádzajúci sa na druhom poschodí moderného novostavby, neďaleko centra Zminja. Budova sa rozprestiera od prízemia až po dva poschodia a zahŕňa celkovo osem obytných jednotiek. Používajú sa kvalitné a odolné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú bezpečnosť a komfort bývania. Byt pozostáva z: Tri spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu a terasu, ďalšie kúpeľne Priestranný obývač, jedáleň a otvorená kuchyňa s prístupom na krytý balkón K dispozícii sú aj parkovacie miesta a záhrady pre byty v prízemí, ktoré sa kupujú samostatne podľa výpočtového koeficientu. Ideálne pre rodinný život: Byt je v pešej vzdialenosti od obchodov, škôl, kultúrnych a rekreačných zariadení, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť pre rodinný domov alebo investíciu do turistického prenájmu. Byty sa predávajú podľa princípu „kľúč v ruke“, a dokončenie projektu a odovzdanie sú plánované na koniec roku 2024. rokov. Kontaktné číslo 0923828094 E‑mail: [email protected] - Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našich maklérov iba po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. - Áno.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 813 €/m²

Medián podobných ponúk 3 043 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 19.

Cena za m² je vyššia než pri 19 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 928 €/m²–3 172 €/m² Porovnané s 8 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žminj 225 000 € · 80 m² 2 813 €/m² Podobnosť 100 % Žminj 240 240 € · 80 m² 3 003 €/m² Podobnosť 95 % Žminj 240 000 € · 88 m² 2 727 €/m² Podobnosť 85 % Žminj 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnosť 75 % Žminj 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 70 % Žminj 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 69 % Žminj 197 000 € · 59 m² 3 339 €/m² Podobnosť 69 % Žminj 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 65 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 400 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žminj

Okres

žminj

Župa

Istarska

PSČ

52341

Obytná plocha

80 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

277842

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 2 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 8 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia