Apartmán žminj

Popis nehnuteľnosti

Istria, Žminj, kvalitná novostavba
Ak v Európe všetky cesty vedú do Ríma, potom v Istrii všetky cesty vedú do Zminja, centra Istrie a starého križovatky ciest. Na križovatke, pri úpätí mesta, sa nachádza Kalvária z roku 1720. rokov. Je datovaná na rok 1368. mesto Pazin v okrese, ktoré len jeden rok, 1617. Zvíťazili nad Benátnmi. Z mestských hradieb 15. Malá časť hradu je dnes viditeľná, jedna zo štyroch okrúhlych veží, jedno krídlo pevnosti, vonkajšia časť hradieb, ktoré chránili domy obyčajných ľudí, a dobre zachovaná verejná cisterna z roku 1863. rokov. Nová výstavba v Zminji, dva objekty, celkovo 16 bytov. Cena bytu je 2800eur/m2 (vrátane dane) + parkovanie 4,000eur (+vrátane dane). Byty v prízemí majú tiež pridelenú záhradu, ktorá sa platí extra. Vstupné schodisko bude uzavretého typu s centrálnymi vstupnými dverami a interkomom. Vzhľad budovy a kvalita už postavených bytov v oblasti Istrie je rovnaká ako v predchádzajúcich projektoch vysokej kvality. Pre viac informácií, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 2 911 €/m²

Medián podobných ponúk 3 117 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 083 €/m²–3 339 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Žminj 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Podobnosť 93 % Žminj 197 000 € · 59 m² 3 339 €/m² Podobnosť 93 % Žminj 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 91 % Žminj 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 86 % Žminj 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Podobnosť 86 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Žminj): 2 576 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Žminj pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

160 100 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žminj

Okres

žminj

Župa

Istarska

PSČ

52341

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

216976

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 160 100 € · Cena za m²: 2 911 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Žminj — medián 2 576 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žminj

Žminj je obec a obec v Istrii, západné Chorvátsko, 15 km južne od Pazin.

Počet obyvateľov: 3 360

Zdroj: Wikipedia