Stan žminj

Na prodaju · žminj · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 160 100 € 2 911 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Žminj kvalitetna novogradnja
Ako u Europi svi putovi vode u Rim, onda u Istri svi putovi vode u Žminj, središte Istre i staro sjecište putova. Na samom raskrižju, podno gradića, nalazi se Kalvarija iz 1720. godine. Žminj je od 1368. godine bio grad Pazinske grofovije koji su, samo na godinu dana, 1617. godine uspjeli osvojiti Mlečani. Od gradskih bedema iz 15. stoljeća danas je vidljiv manji dio kaštela, jedna od četiriju okruglih kula, jedno krilo utvrde, vanjski dio zidina koje su štitile kuće pučana te dobro očuvana javna cisterna iz 1863. godine.
Novogradnja u Žminju, dvije zgrade, sveukupno 16 stanova.
Cijena stanova je 2800eur/m2 (pdv uključen u cijenu) + parking 4.000eur (+pdv).
Stanovima u prizemlju se dodjeljuje i vrt koji se extra plaća. Ulazna stepeništa biti će zatvorenog tipa s centralnim ulaznim vratima i parlafonom.
Izgled objekta i kvaliteta kao i kod već izgrađenih stanova na području Istre je kao i na dosadašnjim projektima visoke kvalitete.
Za više informacija nazovite agenta.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 911 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 382 €/m²

Razlika od medijana -13,9 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 117 €/m²–3 437 €/m² Uspoređeno s 16 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

ŽMINJ 175 000 € · 59 m² 2 966 €/m² Sličnost 93 %

ŽMINJ 197 000 € · 59 m² 3 339 €/m² Sličnost 93 %

ŽMINJ 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Sličnost 91 %

ŽMINJ 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Sličnost 86 %

Žminj 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 86 %

ŽMINJ 187 000 € · 60 m² 3 117 €/m² Sličnost 86 %

ŽMINJ 195 500 € · 61 m² 3 205 €/m² Sličnost 84 %

ŽMINJ 185 400 € · 60 m² 3 090 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Žminj): 2 576 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Žminj za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 160 100 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: žminj
Općina: žminj
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52341
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 216976

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 160 100 € · Cijena po m²: 2 911 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 16 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Žminj — medijan 2 576 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.