Appartement žminj

Description du bien

Istrie, Žminj, bâtiment neuf de qualité
Si en Europe toutes les routes mènent à Rome, alors en Istrie toutes les routes mènent à Zminj, le centre de l'Istrie et l'ancienne intersection des routes. Au carrefour, au pied de la ville, il y a un calvaire datant de 1720. ans. Il est daté de 1368. la ville de Pazin, comtés qui, pendant seulement un an, 1617. Ils ont vaincu les Vénitiens. Des remparts de la ville de 15. Une petite partie du château est visible aujourd'hui, une des quatre tours rondes, une aile du fort, la partie extérieure des murs qui protégeaient les maisons du peuple et une citerne publique bien conservée datant de 1863. ans. Nouvelle construction à Zminj, deux bâtiments, total de 16 appartements. Le prix de l'appartement est de 2800eur/m2 (taxe incluse) + parking 4,000eur (taxe incluse). Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'un jardin en supplément. L'escalier d'entrée sera de type fermé avec une porte d'entrée centrale et un interphone. L'apparence du bâtiment et la qualité des appartements déjà construits dans la région d'Istrie sont les mêmes que dans les projets précédents de haute qualité. Pour plus d'informations, appelez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 911 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 117 €/m²

Écart par rapport à la médiane -6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 083 €/m²–3 339 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Žminj): 2 576 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Žminj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

160 100 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žminj

District

žminj

Comté

Istarska

Code postal

52341

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

216976

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 100 € · Prix au m²: 2 911 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Žminj — une médiane de 2 576 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žminj

Žminj est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 347 habitants, dont 77,78 % de Croates et le village seul comptait 722 habitants.

Population: 3 360

Source: Wikipedia