Apartmán žbandaj

Popis nehnuteľnosti

Byt Žbandaj, Poreč, 62,24m2
Zbandaj, novostavba blízko centra mesta, 7 km od mora (Poreč) a 4 km od diaľnice! Pokojná lokalita, príjemné prostredie a blízkosť ku všetkým potrebným zariadeniam – tento byt Je atraktívny ako pre bývanie, tak aj pre turistické potreby. Za doplatok 20 000 je možné získať do vlastníctva oplotenú záhradu o rozlohe 230 m2. Byt má dva spálne a obývaciu izbu, juhozápadne orientovanú – z obývacej časti je veľká terasa (10,60 m2 – vypočítaná 5,30 m2), úložný priestor a jedno parkovacie miesto. Investor je právnická osoba, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Podmienky kúpy – predzmluva a 10 % záloha, % v ROH‑BAU výkone, potom po etapách dokončenia 20 % + 20 % a zvyšných 10 % sa zaplatí pri dokončení bytu a zápise nového vlastníka. Nasťahovanie plánované na začiatok leta 2024. Pre viac informácií kontaktujte svojho agenta: Branka Stanković + 385 99 316 1907 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 871 €/m²

Medián podobných ponúk 3 710 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 545 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 87 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 87 % ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnosť 86 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnosť 84 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 82 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnosť 82 % POREč 212 056 € · 62 m² 3 420 €/m² Podobnosť 82 % POREč 211 556 € · 62 m² 3 412 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 388 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

62 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

126124

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 871 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 538

Zdroj: Wikipedia