Appartement žbandaj

Description du bien

Appartement Zbandaj, Poreč, 62,24m2
Zbandaj, construction neuve près du centre-ville, à 7km de la mer (Porec) et à 4 km de l'autoroute! Emplacement calme et environnement agréable et proximité de toutes les commodités nécessaires cet appartement Ils sont attrayants tant pour la vie que pour les besoins touristiques. Pour un paiement supplémentaire de 20,000, il peut être acheté avec la propriété d'un jardin clôturé de 230m2. L'appartement est de deux chambres avec salon, sud-ouest - depuis le séjour il y a une grande terrasse (10,60m2 - calculated 5,30m2) a storage2, et une place de parking. L'investisseur est une entité juridique afin que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière. Conditions d'achat - pré-contrat et acompte de 10% , % en performance ROH-BAU, puis par étapes d'achèvement 20%+ 20%, et le reste de 10% est payé à la fin de l'appartement et à l'enregistrement du nouveau propriétaire. Emménagement début été 2024.g. Pour plus d'informations, contactez votre agent : Branka Stanković + 385 99 316 1907 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 871 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 710 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 55.

Le prix au m² est supérieur à celui de 55 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 569 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 388 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žbandaj

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

62 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

126124

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 871 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Žbandaj

Žbandaj est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 296 habitants.

Population: 538

Source: Wikipedia