Stan žbandaj

Opis nekretnine

Flat Žbandaj, Poreč, 62,24m2
Žbandaj, novogradnja blizu centra mjesta, sam0 7km od mora (Poreč) i 4 km od auto ceste ! Mirna lokacija i ugodno okruženje te blizina svih nužnih sadržaja ovaj stan
čine atraktivnim kako za život tako i za turističke potrebe.
Za dodatno plaćanje od €20.000, može se kupiti u vlasništvo 230m2 ograđenog vrta.
Stan je dvosoban s boravkom, jugozapadni - iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu (10,60m2 - preračunato 5,30m2) ima spremištem2, te jedno parkirno mjesto.
Investitor je pravna osoba tako da kupac ne plaća Porez na kupoprodaju nekretnina.
Uvjeti kupnje - Predugovor i 10% kapare,% u ROH-BAU izvedbi, nakon toga po fazama završetka 20%+ 20%, a ostatak od 10% plaća se po završetku stana i uknjižbi novog vlasnika.
Useljenje početkom ljeta 2024 .g.
Za više informacija obratite se agentima :

Branka Stanković + 385 99 316 1907
Lana Blažević +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 871 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 710 €/m²

Razlika od medijana +4,3 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 55.

Cijena po m² viša je nego kod 55 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 512 €/m²–4 569 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Sličnost 87 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Sličnost 87 % ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Sličnost 86 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Sličnost 84 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 82 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 82 % POREč 212 056 € · 62 m² 3 420 €/m² Sličnost 82 % POREč 211 556 € · 62 m² 3 412 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 388 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

žbandaj

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

62 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

126124

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 3 871 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 62 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Žbandaj

Žbandaj je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 538

Izvor: Wikipedia