Mieszkanie žbandaj

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

3 Pokoje 62 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 240 000 € 3 871 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Žbadaj, Poreč, 62,24m2
Zbandaj, nowa inwestycja blisko centrum miasta, 7 km od morza (Porec) i 4 km od autostrady! Cicha lokalizacja i przyjemne otoczenie oraz bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień – to mieszkanie Jest atrakcyjne zarówno do zamieszkania, jak i na potrzeby turystyczne. Za dodatkową opłatą 20,000 można nabyć w własność ogród o powierzchni 230 m2 ogrodzony. Mieszkanie dwupokojowe z salonem, południowo‑zachodnim – od części dziennej znajduje się duży taras (10,60 m2 – obliczeniowo 5,30 m2), posiada schowek2 oraz jedno miejsce parkingowe. Inwestor jest podmiotem prawnym, więc nabywca nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Warunki zakupu – przedumowa i zaliczka 10 %, % w realizacji ROH‑BAU, następnie w etapach ukończenia 20 %+ 20 %, a pozostałe 10 % płatne po zakończeniu mieszkania i rejestracji nowego właściciela. Wprowadzenie wczesnym latem 2024 r. Po więcej informacji prosimy o kontakt z agentem: Branka Stanković + 385 99 316 1907 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 3 871 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 710 €/m²

Różnica względem mediany +4,3 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 55.

Cena za m² jest wyższa niż w 55 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 512 €/m²–4 569 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobieństwo 87 %

POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobieństwo 87 %

ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobieństwo 86 %

POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobieństwo 84 %

POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobieństwo 82 %

POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobieństwo 82 %

POREč 212 056 € · 62 m² 3 420 €/m² Podobieństwo 82 %

POREč 211 556 € · 62 m² 3 412 €/m² Podobieństwo 82 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 388 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 240 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: žbandaj
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 62 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 126124

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 871 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 62 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.