Apartmán žbandaj

Popis nemovitosti

Byt Žbandaj, Poreč, 62,24m2
Zbandaj, novostavba poblíž centra města, 7km od moře (Porec) a 4 km od dálnice! Klidná lokalita a příjemné prostředí a blízkost veškerých potřebných zařízení činí tento byt atraktivním jak pro život, tak pro turistické potřeby. Za příplatek 20,000 lze získat vlastnictví ohraničené zahrady o rozloze 230m2. Byt je dvoupokojový s obývacím pokojem, jihozápadně orientovaný – od obytné části je velká terasa (10,60m2 - vypočteno 5,30m2) má úložný prostor a jedno parkovací místo. Investor je právnická osoba, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Podmínky nákupu – předběžná smlouva a 10% záloha, % v ROH-BAU výkonu, pak ve fázích dokončení 20%+ 20%, a zbytek 10% se platí při dokončení bytu a zápisu nového vlastníka. Stěhování začátkem léta 2024.g. Pro více informací kontaktujte svého agenta: Branka Stanković + 385 99 316 1907 Tel: +385 95 525 7325

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 871 €/m²

Medián podobných nabídek 3 710 €/m²

Rozdíl proti mediánu +4,3 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 55.

Cena za m² je vyšší než u 55 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 512 €/m²–4 545 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 87 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 87 % ŽBANDAJ 290 000 € · 63 m² 4 603 €/m² Podobnost 86 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 84 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnost 82 % POREČ 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Podobnost 82 % POREč 212 056 € · 62 m² 3 420 €/m² Podobnost 82 % POREč 211 556 € · 62 m² 3 412 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 388 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

žbandaj

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

62 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

126124

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 3 871 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Žbandaj

Žbandaj je obec v obci Poreč-Parenzo, Istrie v Chorvatsku.

Počet obyvatel: 538

Zdroj: Wikipedia