Apartmán Zambratija

Na predaj · Umag · Istarska

3 Izby 78 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 334 800 € 4 292 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Umag, Zambratija! Novostavba!!! Apartmán na 1. poschodí budovy vo výbornej lokalite!!!
Kaiser immobilien od teraz v ponuke má túto nádhernú budovu, ktorá je vo fáze výstavby, s iba 6 bytmi. Veľkou výhodou budovy je, že poskytuje novým majiteľom bytov intimitu a súkromie. Nachádza sa v Zambratiji len 6 km od Umagu a len 5 kilometrov od známeho golfového ihriska a hotela Kempinski. Zambratija – malý raj pri Umage! Známa ako jedna z málo istarských lokalít s prírodnými piesočnatými plážami, Zambratija priťahuje všetkých, ktorí chcú vychutnať najkrajšie morské scenérie v pokojnom a exkluzívnom prostredí. Miesto vyžaruje šarm, je ideálne pre aktivity ako plávanie, SUP a ľahké prechádzky pri mori, a blízkosť Umagu umožňuje jednoduchý prístup k špičkovým reštauráciám, športovým zariadeniam a podujatiam. Nehnuteľnosti v Zambratiji sú obzvlášť cenené kvôli výnimočnej lokalite a rastúcej dopytu po živote hneď pri mori. Budova je práve vo výstavbe a plánovaný dokončenie a nasťahovanie je v roku 2026. Teraz je ten pravý okamih na kúpu tohto bytu. Byt sa nachádza na 1. poschodí. Skladá sa z dvoch spální, dvoch kúpeľní, šatne, práčovne, kuchyne s obývacou izbou a nádhernej terasy. Bytu patrí jedno parkovacie miesto. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Byt je orientovaný juhovýchodne, čo mu poskytuje veľa denného svetla. Hrubá plocha bytu s terasami je 82.10 m2. Veľmi vysoká kvalita výstavby. Ponúkame kompletnú podporu pri financovaní nehnuteľnosti – od poradenstva a výberu najvýhodnejšieho úveru po odborné sledovanie celého procesu úverovania v spolupráci s našimi partnerskými bankármi. Vzdialenosť: Letisko Pula - 80 km Letisko Trst - 85 km Záhreb - 270 km Ľubľana - 140 km Pre ďalšie informácie ma prosím kontaktujte na 00385 91 728 6424 alebo na e‑mailovú adresu: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 292 €/m²
Medián podobných ponúk 4 421 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 39.

Cena za m² je vyššia než pri 39 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 059 €/m²–5 735 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 624 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
334 800 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
78 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
700 m
Rok výstavby
2025
Novostavba
Áno
ID inzerátu
363106

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 334 800 € · Cena za m²: 4 292 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 78 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje