Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 334 800 € 4 292 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag, Zambratija ! Immeuble neuf !!! Appartement au 1er étage d'un immeuble très bien situé !!!
Kaiser immobilien propose désormais ce magnifique bâtiment, en cours de construction, avec seulement 6 appartements. Le grand avantage du bâtiment est qu'il offre aux nouveaux propriétaires d'appartements intimité et confidentialité. Il se situe à Zambratija à seulement 6 km d'Umag et à seulement 5 kilomètres du célèbre terrain de golf et de l'hôtel Kempinski. Zambratija – petit paradis près d'Umag ! Connue comme l'une des rares localités istriennes avec des plages de sable naturelles, Zambratija attire tous ceux qui souhaitent profiter des plus beaux panoramas marins dans un cadre paisible et exclusif. Le lieu respire le charme, il est idéal pour des activités telles que la natation, le SUP et de légères promenades le long de la mer, et la proximité d'Umag permet un accès facile aux restaurants de haut niveau, aux installations sportives et aux événements. Les biens immobiliers à Zambratija sont particulièrement appréciés pour leur emplacement exceptionnel et la demande croissante de vivre au bord de la mer. Le bâtiment est actuellement en construction et la fin prévue et l'emménagement sont en 2026. C'est le moment idéal pour acheter cet appartement. L'appartement se trouve au 1er étage. Il se compose de deux chambres, deux salles de bain, un dressing, une buanderie, une cuisine avec salon et une magnifique terrasse. L'appartement comprend une place de parking. La suite parentale possède sa propre salle de bain. L'appartement est orienté sud-est, ce qui lui apporte beaucoup de lumière du jour. La surface brute de l'appartement avec terrasses est de 82.10 m2. Très haute qualité de construction. Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires. Distance : Zračna luka Pula - 80 km Zračna luka Trst - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e‑mail : [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 292 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 421 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,9 %

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Position du prix 39.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 059 €/m²–5 735 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
334 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
78 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
700 m
Année de construction
2025
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
363106

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 334 800 € · Prix au m²: 4 292 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 700 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

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