À vendre · Umag · Istarska
Istrie, Umag, Zambratija ! Immeuble neuf !!! Appartement au 1er étage d'un immeuble très bien situé !!!
Kaiser immobilien propose désormais ce magnifique bâtiment, en cours de construction, avec seulement 6 appartements.
Le grand avantage du bâtiment est qu'il offre aux nouveaux propriétaires d'appartements intimité et confidentialité.
Il se situe à Zambratija à seulement 6 km d'Umag et à seulement 5 kilomètres du célèbre terrain de golf et de l'hôtel Kempinski.
Zambratija – petit paradis près d'Umag !
Connue comme l'une des rares localités istriennes avec des plages de sable naturelles, Zambratija attire tous ceux qui souhaitent profiter des plus beaux panoramas marins dans un cadre paisible et exclusif.
Le lieu respire le charme, il est idéal pour des activités telles que la natation, le SUP et de légères promenades le long de la mer, et la proximité d'Umag permet un accès facile aux restaurants de haut niveau, aux installations sportives et aux événements.
Les biens immobiliers à Zambratija sont particulièrement appréciés pour leur emplacement exceptionnel et la demande croissante de vivre au bord de la mer.
Le bâtiment est actuellement en construction et la fin prévue et l'emménagement sont en 2026.
C'est le moment idéal pour acheter cet appartement.
L'appartement se trouve au 1er étage.
Il se compose de deux chambres, deux salles de bain, un dressing, une buanderie, une cuisine avec salon et une magnifique terrasse.
L'appartement comprend une place de parking.
La suite parentale possède sa propre salle de bain.
L'appartement est orienté sud-est, ce qui lui apporte beaucoup de lumière du jour.
La surface brute de l'appartement avec terrasses est de 82.10 m2.
Très haute qualité de construction.
Nous offrons un soutien complet pour le financement du bien – du conseil et du choix du crédit le plus avantageux au suivi professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec nos banques partenaires.
Distance :
Zračna luka Pula - 80 km
Zračna luka Trst - 85 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 140 km
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e‑mail : [email protected]
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 39 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 334 800 € · Prix au m²: 4 292 €/m²
Surface habitable: 78 m²
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 700 m
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia