Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 334 800 € 4 292 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Zambratija! Neubau!!! Wohnung im 1. Stock eines Gebäudes in Toplage!!!
Kaiser Immobilien hat ab sofort dieses wunderschöne Gebäude im Angebot, das sich im Bau befindet und nur 6 Wohnungen umfasst. Ein großer Vorteil des Gebäudes ist, dass es den neuen Wohnungseigentümern Intimität und Privatsphäre bietet. Es befindet sich in Zambratija, nur 6 km von Umag und nur 5 Kilometer vom bekannten Golfplatz und dem Kempinski Hotel entfernt. Zambratija – ein kleines Paradies bei Umag! Als einer der wenigen istrischen Orte mit natürlichen Sandstränden bekannt, zieht Zambratija alle an, die die schönsten Meeresblicke in einer ruhigen und exklusiven Umgebung genießen möchten. Der Ort strahlt Charme aus, ist ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, SUP und gemütliche Spaziergänge am Meer, und die Nähe zu Umag ermöglicht einfachen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Sporteinrichtungen und Veranstaltungen. Immobilien in Zambratija werden besonders wegen ihrer außergewöhnlichen Lage und der wachsenden Nachfrage nach einem Leben direkt am Meer geschätzt. Das Gebäude befindet sich gerade im Bau und die geplante Fertigstellung sowie Bewohnbarkeit ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, diese Wohnung zu kaufen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Ankleideraum, einer Waschküche, einer Küche mit Wohnbereich und einer wunderschönen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Das Master-Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Wohnung ist südostwärts ausgerichtet, was ihr viel Tageslicht gibt. Die Bruttogrundfläche der Wohnung inkl. Terrassen beträgt 82,10 m2. Sehr hohe Bauqualität. Wir bieten umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von Beratung und Auswahl des günstigsten Kredits bis hin zur fachkundigen Begleitung durch den gesamten Kreditprozess in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Flughafen Triest - 85 km Zagreb - 270 km Ljubljana - 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 91 728 6424 oder per E‑Mail an: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 292 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 421 €/m²
Abweichung vom Median -2,9 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 059 €/m²–5 735 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 624 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
334 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
700 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
363106

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 334 800 € · Preis pro m²: 4 292 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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