Apartmán Zambratija

Popis nehnuteľnosti

Zambratija – dva apartmány, 300 m od mora
V tichom kúte Zambratije, len 300 metrov od pláže, sú na predaj dve samostatné obytné jednotky, nehnuteľnosť ideálna pre rodinné bývanie alebo turistickú činnosť. Dom je postavený ako duplex a každá obytná jednotka má približne 70 m². Spodná poschodie ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Priestor zahŕňa dve kuchyne, dve kúpeľne, dve spálne a veľký obývač s priamym prístupom do priestranného atria. Vďaka tomuto rozloženiu je možné spodné poschodie ľahko prispôsobiť na dva samostatné apartmány na turistický prenájom. Celé poschodie je rovné a prístupné pre osoby so zdravotným postihnutím. Horná obytná jednotka pozostáva z dvoch spální, kuchyne, kúpeľne a priestrannej obývačky, s pridanou hodnotou dvoch balkónov a prístupom k atriu. Táto časť domu ponúka viac súkromia a príjemný pobyt s výhľadom. Nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre veľkú rodinu, ale aj pre tých, ktorí si želajú kombinovať bývanie a prenájom. Existuje možnosť zariadiť strešnú terasu na opaľovanie a panoramatické výhľady. Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 286 €/m²

Medián podobných ponúk 4 344 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 979 €/m²–5 093 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 87 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnosť 87 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnosť 83 % Zambratija 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Podobnosť 80 % Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Podobnosť 77 % Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Podobnosť 77 % Umag 276 944 € · 70 m² 3 956 €/m² Podobnosť 77 % Zambratija 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Podobnosť 76 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Zambratija

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

70 m²

Veľkosť pozemku

200 m²

Izby

4

Spálne

4

Kúpeľne

2

Počet podlaží

2

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

5 000 m

Energetická trieda

B

Rok výstavby

1981

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

359175

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 5 286 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia