Apartma Zambratija

Opis nepremičnine

Zambratija – dva apartmaja, 300 m od morja
V mirnem delu Zambratije, le 300 metrov od plaže, se prodajata dve ločeni stanovanjski enoti, objekt idealen za družinsko življenje ali turistično dejavnost. Hiša je zasnovana kot dvojni objekt, vsaka stanovanjska enota pa ima približno 70 m². Spodnja etaža ponuja izjemno fleksibilnost uporabe. V prostoru sta dve kuhinji, dve kopalnici, dve spalnici ter velika dnevna soba z neposrednim izhodom v prostoren atrij. Zaradi takšne razporeditve se pritličje enostavno lahko prilagodi v dva ločena apartmaja za turistični najem. Celotna etaža je ravna in dostopna osebam z invalidnostjo. Zgornja stanovanjska enota obsega dve spalnici, kuhinjo, kopalnico in prostorno dnevno sobo, z dodatno vrednostjo dveh balkonov in izhoda v atrij. Ta del hiše nudi več zasebnosti ter prijetno bivanje s pogledom. Nepremičnina je odlična izbira za veliko družino, pa tudi za tiste, ki želijo združiti bivanje in najem. Obstaja možnost ureditve strešne terase za sončenje in panoramski pogled. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 286 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 344 €/m²

Razlika od mediane +21,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 88.

Cena na m² je višja kot pri 88 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 979 €/m²–5 093 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnost 87 % Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobnost 87 % Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobnost 83 % Zambratija 299 000 € · 80 m² 3 738 €/m² Podobnost 80 % Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Podobnost 77 % Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Podobnost 77 % Umag 276 944 € · 70 m² 3 956 €/m² Podobnost 77 % Zambratija 315 000 € · 69 m² 4 565 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 560 € Na podlagi stopnje občine Umag-Umago za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

370 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Zambratija

Okrožje

Umag

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52470

Bivalna površina

70 m²

Velikost zemljišča

200 m²

Sobe

4

Spalnice

4

Kopalnice

2

Število nadstropij

2

Oddaljenost od morja

300 m

Oddaljenost od centra

5 000 m

Energetski razred

B

Leto izgradnje

1981

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

359175

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 370 000 € · Cena na m²: 5 286 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m² · Velikost zemljišča: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 300 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Zambratija

Zambratija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Umag; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 438

Vir: Wikipedia