Mieszkanie Zambratija

Na sprzedaż · Umag · Istarska

4 Pokoje 70 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 370 000 € 5 286 €/m²

Opis nieruchomości

Zambratija – dwa apartamenty, 300 m od morza
W cichej części Zambratije, zaledwie 300 metrów od plaży, na sprzedaż są dwa oddzielne lokale mieszkalne, nieruchomość idealna do życia rodzinnego lub działalności turystycznej. Dom jest zbudowany jako bliźniak, a każdy lokal mieszkalny ma około 70 m². Dolny piętro oferuje wyjątkową elastyczność użytkowania. Przestrzeń obejmuje dwie kuchnie, dwie łazienki, dwie sypialnie i duży salon z bezpośrednim dostępem do przestronnego atrium. Dzięki takiemu układowi, parter można łatwo przekształcić w dwa oddzielne apartamenty na wynajem turystyczny. Całe piętro jest płaskie i dostępne dla osób niepełnosprawnych. Górny lokal mieszkalny składa się z dwóch sypialni, kuchni, łazienki i przestronnego salonu, z dodatkową wartością dwóch balkonów i dostępem do atrium. Ta część domu zapewnia większą prywatność i przyjemny pobyt z widokiem. Nieruchomość jest doskonałą opcją dla dużej rodziny, ale także dla tych, którzy chcą połączyć zamieszkanie i wynajem. Istnieje możliwość zaaranżowania tarasu na dachu do opalania i panoramicznych widoków. W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia

Ta oferta 5 286 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 088 €/m²

Różnica względem mediany +29,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 86.

Cena za m² jest wyższa niż w 86 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 963 €/m²–5 045 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Zambratija 293 795 € · 72 m² 4 080 €/m² Podobieństwo 87 %

UMAG 261 000 € · 70 m² 3 729 €/m² Podobieństwo 84 %

Zambratija 305 205 € · 75 m² 4 069 €/m² Podobieństwo 83 %

Umag 334 300 € · 70 m² 4 776 €/m² Podobieństwo 82 %

Umag 303 500 € · 70 m² 4 336 €/m² Podobieństwo 77 %

Umag 309 000 € · 70 m² 4 414 €/m² Podobieństwo 77 %

Umag 276 944 € · 70 m² 3 956 €/m² Podobieństwo 77 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 560 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 370 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Zambratija
Powiat: Umag
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52470
Powierzchnia użytkowa: 70 m²
Powierzchnia działki: 200 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Liczba pięter: 2
Odległość od morza: 300 m
Odległość od centrum: 5 000 m
Klasa energetyczna: B
Rok budowy: 1981
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 359175

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 5 286 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 70 m² · Powierzchnia działki: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Sypialnie: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 300 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.