Apartmán Zambratija

Na predaj · Umag · Istarska

2 Izby 140 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 406 850 € 2 906 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Luxusný dvojpodlažný apartmán s výhľadom na more a priestrannou terasou v Zambratiji
Na predaj Luxusný mezonetový byt s výhľadom na more a priestrannou terasou v Zambratija
Moderný byt S4 je na predaj v pokojnej a zelenej oblasti obklopenej Zambratija, len 300 metrov od mora a pláže.
Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach a kombinuje moderný dizajn s vynikajúcou funkčnosťou a komfortom.
Povrch
Čistá plocha 101 m2
Hrubá podlahová plocha 140 m2
Terasa 55 m2 (krytá 15.5 m2, určená pre letnú kuchyňu)
Rozloženie miestnosti
2 spálne
Študovňa 1
2 kúpeľne
Priestranná obývacia izba s prístupom na terasu
Parkovacie miesta
2 súkromné parkovacie miesta
Príprava na nabíjačku elektrického vozidla (typ 2, 11 kW)
Technické vybavenie a komfort
Multisplit klimatizácie v obývacej izbe, spálni a štúdiu
Podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach prostredníctvom tepelného čerpadla Mitsubishi
Príprava na Jacuzzi pre 5 ľudí (trojfázový prúd, prívod vody a odtok)
Trojfázový prúd (17.25 kW)
Príprava solárnych panelov na streche (až do výkonu 7 kW)
PVC a hliníkové stolárstvo s elektrickými hliníkovými žalúziami a sieťami proti komárom
Sklenené ploty a veľké sklenené steny, ktoré umožňujú veľa prirodzeného svetla
Ďalšie výhody
Výhľad na more od vchodu a terasy
Byt sa nachádza na okraji stavebnej zóny v pokojnej štvrti
Súčasný architektonický štýl, kvalitná konštrukcia a materiály
Byt je okamžite obývateľný
Pre viac informácií a prehliadku, kontaktujte
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 906 €/m²
Medián podobných ponúk 4 516 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -35,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 883 €/m²–5 187 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 120 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
406 850 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Zambratija
Okres
Umag
Župa
Istarska
PSČ
52470
Obytná plocha
140 m²
Izby
2
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Výhľad na more
Áno
Rok výstavby
2024
Klimatizácia
Áno
ID inzerátu
340102

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 406 850 € · Cena za m²: 2 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Zambratija, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Zambratija

Zambratija je obec v Chorvátsku v župe Istria.

Počet obyvateľov: 438

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje