Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

2 Chambres 140 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 406 850 € 2 906 €/m²

Description du bien

Luxueux appartement en duplex avec vue sur la mer et terrasse spacieuse à Zambratija
À vendre appartement duplex de luxe avec vue sur la mer et terrasse spacieuse à Zambratija L'appartement moderne S4 est à vendre dans un quartier calme et verdoyant entouré par Zambratija, à seulement 300 mètres de la mer et de la plage. L'appartement s'étend sur deux étages et combine un design moderne avec une fonctionnalité et un confort supérieurs. Surface Surface nette 101 m2 Surface brute 140 m2 Terrasse 55 m2 (15.5 m2 couvertes, conçues pour cuisine d'été) Agencement des pièces 2 chambres 1 bureau 2 salles de bains Salon spacieux avec accès à la terrasse Places de parking 2 places de parking privées Préparation pour la borne de recharge de véhicule électrique (type 2, 11 kW) Équipements techniques et confort Climatisations multisplit dans le salon, la chambre et le bureau Chauffage au sol dans toutes les pièces via pompe à chaleur Mitsubishi Préparation pour jacuzzi 5 personnes (courant triphasé, alimentation en eau et évacuation) Courant triphasé (17.25 kW) Préparation pour panneaux solaires sur le toit (puissance jusqu'à 7 kW) Menuiseries PVC et aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires Clôtures en verre et grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle Avantages supplémentaires Vue sur la mer depuis l'entrée et la terrasse L'appartement est situé en bordure de la zone constructible dans un quartier calme Style architectural contemporain, construction et matériaux de haute qualité L'appartement est immédiatement habitable Pour plus d'informations et visites, contactez Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 906 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 513 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 877 €/m²–5 166 €/m² Comparé à 33 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 120 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
406 850 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
140 m²
Chambres
2
Chambres
2
Salles de bain
1
Places de parking
1
Vue sur la mer
Oui
Année de construction
2024
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
340102

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 406 850 € · Prix au m²: 2 906 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

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