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Luxueux appartement en duplex avec vue sur la mer et terrasse spacieuse à Zambratija
À vendre appartement duplex de luxe avec vue sur la mer et terrasse spacieuse à Zambratija
L'appartement moderne S4 est à vendre dans un quartier calme et verdoyant entouré par Zambratija, à seulement 300 mètres de la mer et de la plage.
L'appartement s'étend sur deux étages et combine un design moderne avec une fonctionnalité et un confort supérieurs.
Surface
Surface nette 101 m2
Surface brute 140 m2
Terrasse 55 m2 (15.5 m2 couvertes, conçues pour cuisine d'été)
Agencement des pièces
2 chambres
1 bureau
2 salles de bains
Salon spacieux avec accès à la terrasse
Places de parking
2 places de parking privées
Préparation pour la borne de recharge de véhicule électrique (type 2, 11 kW)
Équipements techniques et confort
Climatisations multisplit dans le salon, la chambre et le bureau
Chauffage au sol dans toutes les pièces via pompe à chaleur Mitsubishi
Préparation pour jacuzzi 5 personnes (courant triphasé, alimentation en eau et évacuation)
Courant triphasé (17.25 kW)
Préparation pour panneaux solaires sur le toit (puissance jusqu'à 7 kW)
Menuiseries PVC et aluminium avec volets roulants électriques et moustiquaires
Clôtures en verre et grandes parois vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle
Avantages supplémentaires
Vue sur la mer depuis l'entrée et la terrasse
L'appartement est situé en bordure de la zone constructible dans un quartier calme
Style architectural contemporain, construction et matériaux de haute qualité
L'appartement est immédiatement habitable
Pour plus d'informations et visites, contactez
Azra
+420732477097
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 406 850 € · Prix au m²: 2 906 €/m²
Surface habitable: 140 m²
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 33 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.
Population: 438
Source: Wikipedia