Appartamento Zambratija

In vendita · Umag · Istarska

2 Camere 140 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 406 850 € 2 906 €/m²

Descrizione dell'immobile

Lussuoso appartamento su due piani con vista mare e ampia terrazza a Zambratija
In vendita – Lussuoso appartamento su due piani con vista mare e ampia terrazza a Zambratija Si vende un appartamento modernamente arredato S4 in una zona tranquilla e verdeggiante di Zambratija, a soli 300 metri dal mare e dalla spiaggia. L'appartamento si estende su due piani e unisce un design contemporaneo con funzionalità e comfort di alta qualità. Superficie Superficie netta 101 m² Superficie lorda 140 m² Terrazza 55 m² (15,5 m² coperti, previsto per cucina estiva) Distribuzione degli spazi 2 camere da letto 1 studio 2 bagni Ampio soggiorno con accesso alla terrazza Posti auto 2 posti auto privati Preparazione per caricatore di veicoli elettrici (tipo 2, 11 kW) Attrezzature tecniche e comfort Climatizzatori multisplit nel soggiorno, nelle camere da letto e nello studio Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze tramite pompa di calore Mitsubishi Preparazione per jacuzzi per 5 persone (elettricità trifase, acqua in entrata e in uscita) Elettricità trifase (17,25 kW) Preparazione per pannelli solari sul tetto (fino a 7 kW di potenza) Infissi in PVC e alluminio con persiane elettriche in alluminio e zanzariere Ringhiere in vetro e grandi pareti vetrate che permettono un'abbondante luce naturale Vantaggi aggiuntivi Vista mare dall'ingresso e dalla terrazza L'appartamento si trova ai margini della zona edificabile in un quartiere tranquillo Stile architettonico moderno, alta qualità di costruzione e materiali L'appartamento è immediatamente abitabile Per ulteriori informazioni e visite, contattare Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 906 €/m²
Mediana di annunci simili 4 513 €/m²
Differenza dalla mediana -35,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 12.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 12 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 877 €/m²–5 166 €/m² Confrontato con 33 annunci simili
Mostra analisi dettagliata
Prezzi di vendita ufficiali (Umag-Umago): 3 551 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 120 € In base all’aliquota comunale di Umag-Umago per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
406 850 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Zambratija
Distretto
Umag
Regione
Istarska
CAP
52470
Superficie abitabile
140 m²
Camere
2
Camere da letto
2
Bagni
1
Posti auto
1
Vista sul mare
Anno di costruzione
2024
Aria condizionata
ID annuncio
340102

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 406 850 € · Prezzo al m²: 2 906 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Umag-Umago — una mediana di 3 551 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Posizione: Zambratija, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Zambratija

Zambratija è un insediamento nella Repubblica di Croazia, nella città di Umago, nella contea di Istria.

Popolazione: 438

Fonte: Wikipedia

Condividi con gli amici

Contattare un agenteInfo Puoi scrivere messaggi nella tua lingua madre e il venditore riceverà automaticamente un messaggio tradotto nella lingua che preferisce