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Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Meerblick und geräumiger Terrasse in Zambratija
Zu verkaufen – Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Meerblick und großzügiger Terrasse in Zambratija
Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung S4 in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend von Zambratija, nur 300 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit erstklassiger Funktionalität und Komfort.
Fläche
Nettowohnfläche 101 m²
Bruttowohnfläche 140 m²
Terrasse 55 m² (15,5 m² überdacht, vorgesehen für eine Sommerküche)
Raumaufteilung
2 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
2 Badezimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Parkplätze
2 eigene Parkplätze
Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge (Typ 2, 11 kW)
Technische Ausstattung und Komfort
Multisplit-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Mitsubishi-Wärmepumpe
Vorbereitung für einen Jacuzzi für 5 Personen (Dreiphasenstrom, Wasserzufuhr und -abfluss)
Dreiphasenstrom (17,25 kW)
Vorbereitung für Solarpanels auf dem Dach (bis zu 7 kW Leistung)
PVC- und Aluminiumfenster mit elektrischen Aluminiumjalousien und Insektenschutzgittern
Glasgeländer und große Glaswände, die viel natürliches Licht ermöglichen
Zusätzliche Vorteile
Meerblick vom Eingang und der Terrasse
Die Wohnung befindet sich am Rand des Baugebiets in einer ruhigen Nachbarschaft
Moderner Architekturstil, hohe Bauqualität und Materialien
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Azra
+420732477097
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[email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
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477 000 € · 149 m²
3 201 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 406 850 € · Preis pro m²: 2 906 €/m²
Wohnfläche: 140 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.
Einwohnerzahl: 438
Quelle: Wikipedia