Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

2 Zimmer 140 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 406 850 € 2 906 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse zweistöckige Wohnung mit Meerblick und geräumiger Terrasse in Zambratija
Zu verkaufen – Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Meerblick und großzügiger Terrasse in Zambratija Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung S4 in einer ruhigen, von Grün umgebenen Gegend von Zambratija, nur 300 Meter vom Meer und dem Strand entfernt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und vereint modernes Design mit erstklassiger Funktionalität und Komfort. Fläche Nettowohnfläche 101 m² Bruttowohnfläche 140 m² Terrasse 55 m² (15,5 m² überdacht, vorgesehen für eine Sommerküche) Raumaufteilung 2 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer 2 Badezimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Parkplätze 2 eigene Parkplätze Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge (Typ 2, 11 kW) Technische Ausstattung und Komfort Multisplit-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer Fußbodenheizung in allen Räumen über eine Mitsubishi-Wärmepumpe Vorbereitung für einen Jacuzzi für 5 Personen (Dreiphasenstrom, Wasserzufuhr und -abfluss) Dreiphasenstrom (17,25 kW) Vorbereitung für Solarpanels auf dem Dach (bis zu 7 kW Leistung) PVC- und Aluminiumfenster mit elektrischen Aluminiumjalousien und Insektenschutzgittern Glasgeländer und große Glaswände, die viel natürliches Licht ermöglichen Zusätzliche Vorteile Meerblick vom Eingang und der Terrasse Die Wohnung befindet sich am Rand des Baugebiets in einer ruhigen Nachbarschaft Moderner Architekturstil, hohe Bauqualität und Materialien Die Wohnung ist sofort bezugsfertig Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 906 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 516 €/m²
Abweichung vom Median -35,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 883 €/m²–5 187 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 120 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
406 850 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zambratija
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Meerblick
Ja
Baujahr
2024
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
340102

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 406 850 € · Preis pro m²: 2 906 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Zambratija, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Zambratija

Zambratija ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Stadt Umag, Istrien.

Einwohnerzahl: 438

Quelle: Wikipedia

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