Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Novo zrekonštruovaný byt vo vyhľadávanej lokalite vo Vrsare
Vrsar, Istria
Len 300 m od mora, v centre Vrsaru, sa nachádza tento krásny novo zrekonštruovaný byt s rozlohou 42 m2.
Byt sa nachádza na treťom poschodí obytného domu a pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývačky, spálne a kúpeľne.
K bytu prislúcha parkovacie státie pred domom a komora v suteréne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 4 940 €/m²

Medián podobných ponúk 3 864 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +27,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 95 % Vrsar 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnosť 95 % Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 94 % Vrsar 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnosť 92 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnosť 85 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 81 % Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 210 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

207 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

42 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

219168

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 4 940 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 42 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia