Appartamento Vrsar

Descrizione dell'immobile

Appartamento recentemente ristrutturato in una posizione ambita a Orsera
Vrsar, Istra A soli 300 m dal mare, nel centro di Vrsar si trova questo splendido appartamento ristrutturato di 42 m2. L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio residenziale ed è composto da cucina con zona pranzo, soggiorno, camera da letto e bagno. All'appartamento è assegnato un posto auto davanti all'edificio e una cantina.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Bassa

Questo annuncio 4 940 €/m²

Mediana di annunci simili 3 864 €/m²

Differenza dalla mediana +27,9 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Confrontato con 7 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 210 € In base all’aliquota comunale di Vrsar-Orsera per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

207 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vrsar

Distretto

Vrsar

Regione

Istarska

CAP

52450

Superficie abitabile

42 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

219168

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 207 500 € · Prezzo al m²: 4 940 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 42 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 7 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vrsar-Orsera — una mediana di 2 832 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Orsera

Orsera è un comune della Croazia, nell'Istria meridionale. È famosa per le sue spiagge e le coste frastagliate ed è circondata da numerose isolette facilmente raggiungibili anche con piccoli natanti. Secondo il censimento del 2011, ha una popolazione di 2 152 abitanti. Orsera è meta di turismo internazionale e annovera uno dei centri naturisti più famosi d'Europa (Conversada).

Popolazione: 1 923

Fonte: Wikipedia