Appartement Vrsar

Description du bien

Appartement récemment rénové dans un emplacement recherché à Vrsar
Vrsar, Istrie À seulement 300 m de la mer, au centre de Vrsar, se trouve ce bel appartement récemment rénové de 42 m2. L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel et se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une place de parking devant l'immeuble et d'une cave au sous-sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 940 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²

Écart par rapport à la médiane +27,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

207 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

219168

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 500 € · Prix au m²: 4 940 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia