Apartmán Vrsar

Popis nemovitosti

Nově zrekonstruovaný byt ve vyhledávané lokalitě ve Vrsaru
Vrsar, Istrie
Jen 300 m od moře, v centru Vrsaru, je tento krásný nově zrekonstruovaný byt o rozloze 42 m2.
Byt se nachází ve třetím patře bytového domu a skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, ložnice a koupelny.
K bytu náleží parkovací stání před domem a komora v suterénu domu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Nízká

Tato nabídka 4 940 €/m²

Medián podobných nabídek 3 864 €/m²

Rozdíl proti mediánu +27,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 864 €/m²–4 057 €/m² Porovnáno s 7 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 95 % Vrsar 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnost 95 % Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 94 % Vrsar 150 000 € · 38 m² 3 947 €/m² Podobnost 92 % Vrsar 210 000 € · 42 m² 5 000 €/m² Podobnost 85 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnost 81 % Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 80 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 210 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

207 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

42 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

219168

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 207 500 € · Cena za m²: 4 940 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 42 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 7 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia