Apartmán Vrsar

Popis nehnuteľnosti

Istria, Vrsar, byt 57,50 m2, 2 spálne, 2 terasy, blízko mora
Ponúkame byt s rozlohou 57,50 m2, ktorý sa nachádza na 1. poschodí budovy blízko mora!
Pozostáva z kuchyne s jedálňou, obývačky, dvoch spální, chodby, kúpeľne a dvoch terás.
Byt bol zrekonštruovaný v roku 2021 a je zariadený novým nábytkom.
Z apartmánu a terasy je krásny výhľad na zeleň.
K bytu patrí aj skladovacia miestnosť s rozlohou 4,52 m2.
Parkovanie je možné v okolí budovy.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 368 €/m²

Medián podobných ponúk 3 864 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 851 €/m²–4 314 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnosť 95 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 92 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnosť 87 % VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 86 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnosť 74 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 73 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnosť 72 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnosť 72 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Vrsar-Orsera pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

ID inzerátu

151125

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 368 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vrsar

Vrsar je menší prístav a obec v západnom Chorvátsku, ktorý sa nachádza asi 10 km južne od mesta Poreč. Nachádza sa na západnom pobreží polostrova Istria a žije tu 1 871 obyvateľov (2007).

Počet obyvateľov: 1 923

Zdroj: Wikipedia