Stan Vrsar

Na prodaju · Vrsar · Istarska

3 Sobe 57 m² Površina

Tražena cijena 249 000 € 4 368 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Vrsar, stan 57.50m2, 2s+db, 2 terase, blizina mora
U ponudi je stan od 57.50m2 smješten na 1. katu zgrade u blizini mora!
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice i dvije terase.
Stan je adaptiran 2021. godine i opremljen je novim namještajem.
Iz stana i terase se pruža lijep pogled na zelenilo.
Također od pomoćnih prostorija ima pripadajuće spremište od 4.52m2.
Parking je dostupan u okruženju zgrade.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 368 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 864 €/m²

Razlika od medijana +13,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 67.

Cijena po m² viša je nego kod 67 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 806 €/m²–4 598 €/m² Uspoređeno s 12 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Vrsar 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Sličnost 95 %

Vrsar 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Sličnost 87 %

Vrsar 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Sličnost 86 %

Vrsar 329 000 € · 60 m² 5 483 €/m² Sličnost 82 %

Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Sličnost 74 %

Vrsar 190 000 € · 72 m² 2 639 €/m² Sličnost 74 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 73 %

Vrsar 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 285 € Prema stopi općine Vrsar-Orsera za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 249 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Vrsar
Općina: Vrsar
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52450
Stambena površina: 57 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 151125

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 249 000 € · Cijena po m²: 4 368 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 12 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Vrsar-Orsera — medijan 2 832 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.