Appartement Vrsar

Description du bien

Istrie, Vrsar, appartement 57,50m2, 2 chambres, 2 terrasses, près de la mer
Nous proposons un appartement de 57,50 m² situé au 1er étage d'un immeuble près de la mer ! Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon, de deux chambres, d'un couloir, d'une salle de bains et de deux terrasses. >>bos_Latn<< L'appartement a été adapté en 2021. et est équipé de nouveaux meubles. L'appartement et la terrasse offrent une belle vue sur le paysage verdoyant. Il y a également, depuis les pièces auxiliaires, un débarras correspondant de 4,52 m². Un parking est disponible aux alentours de l'immeuble. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 368 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 864 €/m²

Écart par rapport à la médiane +13,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 851 €/m²–4 314 €/m² Comparé à 10 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Vrsar-Orsera pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsar

District

Vrsar

Comté

Istarska

Code postal

52450

Surface habitable

57 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

151125

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 368 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsar-Orsera — une médiane de 2 832 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrsar

Vrsar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 703 habitants, dont 75,47 % de Croates et le village seul comptait 1 872 habitants.

Population: 1 923

Source: Wikipedia