Apartmán Vrsar

Popis nemovitosti

Istrie, Vrsar, byt 57,50 m2, 2 ložnice, 2 terasy, v blízkosti moře
Nabízíme byt o velikosti 57,50 m2 v 1. patře domu v blízkosti moře!
Skládá se z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje, dvou ložnic, chodby, koupelny a dvou teras.
Byt prošel rekonstrukcí v roce 2021 a je vybaven novým nábytkem.
Z bytu a terasy je krásný výhled do zeleně.
Má také sklad 4,52 m2 z pomocných místností.
Parkování je možné v blízkosti budovy.
Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 368 €/m²

Medián podobných nabídek 3 864 €/m²

Rozdíl proti mediánu +13,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 80.

Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 851 €/m²–4 314 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VRSAR 210 000 € · 57 m² 3 684 €/m² Podobnost 95 % VRSAR 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnost 92 % VRSAR 257 500 € · 55 m² 4 682 €/m² Podobnost 87 % VRSAR 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnost 86 % Vrsar 200 000 € · 48 m² 4 167 €/m² Podobnost 74 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 73 % VRSAR 170 000 € · 44 m² 3 864 €/m² Podobnost 72 % VRSAR 158 000 € · 44 m² 3 591 €/m² Podobnost 72 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 285 € Podle sazby obce Vrsar-Orsera pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vrsar

Okres

Vrsar

Župa

Istarska

PSČ

52450

Obytná plocha

57 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

151125

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 000 € · Cena za m²: 4 368 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vrsar-Orsera — medián 2 832 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vrsar

Vrsar je menší přístav a středisko stejnojmenné opčiny v západním Chorvatsku, nacházející se asi 10 km jižně od Poreče. Nachází se na západním pobřeží poloostrova Istrie a žije zde 1 871 obyvatel [zdroj?].

Počet obyvatel: 1 923

Zdroj: Wikipedia