Apartmán Vodnjan

Na predaj · Vodnjan · Istarska

4 Izby 118 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 190 000 € 1 610 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dva apartmány v centre Vodnjana
Nedaleko od krásneho juhozápadného pobrežia Istrijského polostrova sa nachádza mesto Vodnjan, mesto bohaté na historické dedičstvo, kultúru a nádherne situované s krásnym starým mestom. Jadro starého mesta a väčšina základných služieb vo Vodnjane sa nachádza na krásnom kopci, ktorý ponúka nádherný výhľad na more a ostrovy Brijuni. Práve v centre Vodnjana sa nachádzajú tieto dva apartmány ako súčasť novoprenovovaného domu o rozlohe 118 m2. V prízemí je štúdio o rozlohe 40 m2, zatiaľ čo priestranný rodinný apartmán sa nachádza v prvom poschodí s terasou a má rozlohu 60 m2. Apartmán o rozlohe 40 m2 pozostáva z kúpeľne, kuchyne, priestrannej obývačky prepojenej s jedálenskou časťou a výstupu do záhrady o rozlohe 8 m2, a staré, novoprenovované kamenné schodisko vedie k rodinnému apartmánu v prvom poschodí o rozlohe 60 m2, ktorý pozostáva z kúpeľne, kuchyne, dvoch spální, obývačky a terasy o rozlohe 10 m2. Apartmány sú vybavené novými, vysokokvalitnými PVC okennými a dverovými konštrukciami (nut). Medzipodlažné konštrukcie sú všetky betónové a vyživené. Inštalácie elektriny a vody boli zrekonštruované, rovnako ako strecha, a budúci majiteľ nehnuteľnosti má možnosť vybrať si dizajn dlažby alebo laminátu, pričom pri renovácii nehnuteľnosti bol venovaný pozornosť každému detailu a kamenné detaily, ktoré dodávajú správny vzhľad, zostali zachované. Každý apartmán má klimatizačnú jednotku. >>bos_Latn<< Nehnuteľnosť sa predáva s dokončenou prvou fázou, zariadenou miestnosťou a vstupnými dverami, podlahami, keramickými obkladmi a druhou fázou kúpeľní. Existuje možnosť kúpy celého domu so štyrmi apartmánmi. Uvedená nehnuteľnosť je jedinečná vďaka svojej polohe, kvalite a viacapartmánovým jednotkám a poskytuje budúcemu kupcovi alebo kupcom vynikajúcu investíciu na rodinné využitie a skvelú príležitosť zapojiť sa do prenájmu cateringových služieb s rýchlym návratom investovaných prostriedkov. Pre všetky ďalšie informácie prosím volajte: +385981748680 Dean Juni LICENSE AGENT

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 1 610 €/m²
Medián podobných ponúk 2 800 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -42,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 346 €/m²–3 546 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 236 €–944 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
190 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodnjan
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
118 m²
Veľkosť pozemku
19 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
101001

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 1 610 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 118 m² · Veľkosť pozemku: 19 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodnjan, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodnjan

Vodnjan je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 5 651 obyvateľov (2001), z toho bolo takmer 56 % Chorvátov, 20 % Talianov, 4 % Rómov, 3 % Srbov a približne 17 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 3 406

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje